Quant cobra un notari per una signatura? 

maig 27, 2025

Moltes persones han de passar per una notaria per gestions relacionades amb herències, compravenda dhabitatges, hipoteques, processos dobtenció de nacionalitat i un ampli etcètera. 

Per això és molt comú preguntar-se quant cobra un notari per una firma, si bé no és possible donar una resposta única, en dependre de diversos factors que explicarem en aquest post, perquè almenys et puguis fer una idea clara de com calcular-ho. 

Veurem, a més, quin seria el cost orientatiu del que es coneix com una signatura simple, així com la manera de sol·licitar pressupost en una notaria i si se'n pot obtenir alguna rebaixa. 

Com es calculen els honoraris notarials a Espanya 

Els honoraris notarials a Espanya es calculen en funció del que es coneix com el 'aranzel dels notaris', establert al Reial decret 1426/1989, modificat en 2011. 

Segons aquest aranzel, la tarifa a pagar en una notaria dependrà de diversos elements: 

• Valor de l'acte jurídic: és a dir, segons el que es formalitzarà exactament davant notari, podent-se distingir aquí per una banda els actes sense quantia econòmica en què aplica una tarifa fixa, per exemple, quan es donen poders per a plets o es fan testaments, cas en què es cobra un preu que pot variar entre els 30-50 euros. Mentre que, per altra banda, estarien els actes amb quantia, el cost del qual es calcula segons el valor de l'objecte jurídic en qüestió, seguint escales progressives. De manera que, per exemple, en una compravenda d'un immoble el preu influiria en la tarifa; o en unes capitulacions matrimonials per efectuar-ne una separació de béns abans del matrimoni el valor dels mateixos repercutirà també en els honoraris finals del notari. 

• Nombre de folis: un altre aspecte variable que influeix en el preu, ja que si parlem, posem per cas, de la escriptura d'una propietat es cobraria una quantitat progressiva, fins arribar als 3,02€ a partir del cinquè foli. 

• Nombre de còpies: la sol·licitud de còpies autoritzades (reproducció certificada d'un document original) o simples també incrementa el cost, en aplicar el seu aranzel corresponent. 

• IVA: a la suma de tots els conceptes anteriors se li calcula un 21% que s'afegeix al preu final. 

Per veure-ho més clar, posarem un exemple amb la venda d'un pis que vol escripturar-se a 70.000 euros. Com hem assenyalat, aplicaria una escala progressiva, que seria la següent en el cas de la compravenda dimmobles: 

1. Primer tram:pel primer tram fins a 6.010,12 euros, la tarifa és de 90,151.816 euros. 

2. Segon tram: por el exceso entre 6.010,13 y 30.050,61 euros, la tarifa es del 4,5%1000.  

3. Tercer tram: por el exceso entre 30.050,62 y 60.101,21 euros, la tarifa es del 1,50%1000.  

4. Quart tram: por el exceso comprendido entre 60.101,22 y 150.253,03 euros se aplica un 1%1000. 

D'aquesta manera, caldria sumar 90,151816 euros de base més 108,18216 corresponents al segon tram més 45,075885 euros del tercer, més 9,89878 del cuarto (sería el más pequeño porque solo se aplica un 1%1000), lo que nos da un total de 253,30 euros si arrodonim. Una cosa que hem vist no es fa amb els aranzels notarials, sorprenent força de fet aquest nivell de minuciositat. L'explicació és molt senzilla: quan va entrar a vigor l'euro el 2002 es van transposar els preus que abans estaven en pessetes, i per això apareixen aquestes xifres tan peculiars.  

Recordem que al preu que hem calculat s'hi afegirien els costos corresponents als folis del document, i en cas de sol·licitar-se còpies limport de les mateixes. D'acord amb l'aranzel dels notaris, les còpies i cèdules autoritzades i la nota d'expedició meriten per cada foli 3,005061€, que es redueixen a la meitat a partir del foli número 12. Mentre que les còpies simples es cobren a 0,601012€ per foli. 

Al total resultant caldria sumar-li a més el IVA del 21%. 

És cert que en entrar en joc tants elements variables el càlcul dels honoraris notarials sempre se complica. Per si us serveix d'ajuda, hi ha eines en línia de notaries que et poden facilitar obtenir una estimació aproximada. 

Cost orientatiu d'una signatura simple 

Una signatura simple és el procés pel qual un notari certifica que la rúbrica que apareix en un document és autèntica.  

És el que tècnicament es coneix com a 'legitimació de signatura', i sol ser necessària a molts procediments, des de per obrir comptes a nom de tercers fins a per tramitar documents davant d'organismes públics. 

El cost d'una signatura simple varia en funció del nombre de signatures que es legitimin en un mateix document. 6,010121€ i per cadascuna de les addicionals 3,005061€. 

Documents que encareixen la minuta d'un notari 

Els honoraris d'un notari s'encareixen si es tracta de documents més complexos, que obeeixen a actes jurídics més complicats, i per tant exigeixen més intervenció tècnica.  

Parlem de constitució de societats empresarials, de tramitació d'herències amb molts hereus en diferent grau de parentiu, de escriptures de cancel·lació per finalitzar la hipoteca duna propietat. O també dins d'aquest àmbit d'operacions com la subrogació i novació modificativa per canviar condicions quant a interès, termini o titularitat del préstec hipotecari. 

Les actes de presència, en què el notari dóna fe d'un fet, solen ser més costoses, especialment si el que s'acreditarà requereix més documentació o anàlisi. Igual que passa amb aquells documents que comporten una verificació d'autenticitat, per exemple, la comprovació de firmes d'altres països que puguin implicar constatacions addicionals a les habituals. 

Recordem a més que a la minuta del notari hi influeix tant l'extensió dels documents com el nombre de còpies que se sol·licitin. 

Despeses addicionals que sovint es confonen amb la notaria 

Hi ha altres despeses que no són notarials per més que tendeixin a confondre's com a tals, aprofundint la visió negativa que porta moltes persones a pensar allò que cal veure.quant cobra un notari per una firma«. Percepció que per més que pugui estar fonamentada en allò que suposa el desemborsament a realitzar, per descomptat no es correspon amb el treball real que fan els notaris com funcionaris públics que tenen la responsabilitat de constatar la validesa jurídica d'una sèrie d'actes, amb tot allò que això comporta de prolix anàlisi tècnica prèvia. 

A més, quan en alguna operació cal acudir a la notaria es tendeix a atribuir-hi totes les despeses en gestions i tràmits que s'afronten durant el procés, encara que no li corresponguin. 

El millor exemple el tenim en l'àmbit del préstec hipotecari, que porta associats altres procediments com la taxació o la inscripció de l'immoble al registre de la propietat, despeses importants que efectivament cal assumir, però que no s'abonen al notari. 

També, algunes assessories i gestories poden desglossar a la tarifa dels seus serveis determinades gestions realitzades davant de notari, com ara sol·licitar pressupost, agendar una cita, etc., cosa que també sol donar peu a confusions… 

Es pot demanar una rebaixa a un notari? 

Efectivament es pot sol·licitar un descompte al notari, ja que el Annex II de l'aranzel que regula les normes d'aplicació dels seus honoraris contempla la possibilitat de rebaixar fins al 10%. 

Però tant la pròpia aplicació d'un descompte com el percentatge queda a criteri del notari, per la qual cosa és possible sol·licitar-ho sense que això impliqui que tingui l'obligació d'acceptar-ho. 

Procés per sol·licitar un pressupost previ a un notari 

Per sol·licitar un pressupost previ a un notari segueix els passos següents: 

• Tria notaria, preferiblement en un lloc proper, atesa la necessitat de personar-s'hi que existeix per a la majoria de gestions. 

• Informa't sobre si admet sol·licituds de pressupost per correu electrònic, perquè et permetrà explicar-te millor sobre quina operació notarial necessites, i podràs obtenir de tornada una contestació per escrit amb la quantitat exacta o almenys una estimació que et facilitarà fer càlculs. Tingues en compte que si les coses es diuen de paraula sense deixar constància és més fàcil que hi hagi confusions i malentesos. 

• És molt important que descriguis el tipus d'operació notarial que realitzaràs (compravenda, testament, etc.), fent-ho de la manera el més clara i detallada possible perquè et puguin oferir una estimació precisa. 

• També és aconsellable que preguntis sobre la possibilitat de obtenir un descompte al moment de sol·licitar el pressupost, millor que després, un cop ja t'hagin passat una estimació, perquè aleshores resultarà menys probable que accedeixin a modificar les condicions econòmiques. 

Tot i que, amb la vista posada en el descompte precisament, pots utilitzar el Portal Notarial del Ciutadà per buscar a la teva zona diferents alternatives de notaries, i consultar si contemplen rebaixes de l'aranzel per a l'operació que necessites. Si bé, també haureu de comprovar la vostra disponibilitat dins del termini de temps que tinguis per gestionar-la. 

Esperem haver aclarit els teus dubtes sobre els honoraris notarials, per més que la cosa sigui una mica complexa de dilucidar, i no es redueixi a esbrinar simplement quant cobra un notari per una signatura. 

Si necessites diners per a les teves gestions notarials pots comptar amb els nostres préstecs.  

Som una fintech prestador que abasta des minicrèdits per quantitats petites fins als préstecs per a empreses petites i autònoms. 

¡¡Demana el teu crèdit online en uns pocs passos molt senzills! Rebràs resposta al moment i el ingrés en minuts!  

Necessites un Préstec Ràpid?

Sol·licita-ho avui amb AvaFin