{"id":7575,"date":"2025-12-02T12:23:07","date_gmt":"2025-12-02T10:23:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avafin.es\/?p=7575"},"modified":"2026-04-23T12:47:01","modified_gmt":"2026-04-23T10:47:01","slug":"com-saber-si-em-donen-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca","title":{"rendered":"Com saber si em donen una hipoteca? Guia completa per entendre si ets apte"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar un habitatge \u00e9s un dels passos financers m\u00e9s importants a la vida de moltes persones. Abans de somiar amb les claus a la m\u00e0, per\u00f2, sorgeix una pregunta clau: <strong>com saber si em donen una hipoteca?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La concessi\u00f3 d&#039;una hipoteca no dep\u00e8n nom\u00e9s del teu desig de comprar, sin\u00f3 d&#039;una s\u00e8rie de factors que els bancs analitzen amb cura per assegurar-se que puguis fer front al pr\u00e9stec a llarg termini. Des dels teus ingressos, el teu tipus de contracte laboral, els teus deutes actuals, fins als diners que tens estalviats: tot compte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En aquesta guia completa t&#039;expliquem qu\u00e8 necessites perqu\u00e8 et concedeixin una hipoteca, qu\u00e8 miren exactament els bancs, quanta hipoteca pots demanar amb el teu sou i quines alternatives tens si no compleixes tots els requisits. A m\u00e9s, incloem exemples pr\u00e0ctics, simuladors i enlla\u00e7os \u00fatils que et permetran planificar la teva compra de manera realista i segura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prepara&#039;t per entendre amb claredat i sense tecnicismes si pots aconseguir la hipoteca que necessites per fer el pas cap a la teva nova casa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u00e8 miren els bancs per concedir una hipoteca? Els 3 pilars fonamentals<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A l&#039;hora de concedir una hipoteca, els bancs no prenen decisions a la lleugera. Avaluen el <strong>risc financer<\/strong> que suposa prestar-te una quantitat important de diners durant 20, 25 o fins i tot 30 anys. Per aix\u00f2, es recolzen en tres pilars clau que els permeten determinar si el teu perfil \u00e9s solvent i fiable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquests tres factors no nom\u00e9s influeixen que et concedeixin la hipoteca, sin\u00f3 tamb\u00e9 a les <strong>condicions<\/strong> que obtindr\u00e0s: el tipus d&#039;inter\u00e8s, el percentatge de finan\u00e7ament o fins i tot si et caldr\u00e0 aportar garanties addicionals.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entendre aquests pilars t&#039;ajudar\u00e0 a millorar el teu perfil abans de sol\u00b7licitar una hipoteca ja <strong>augmentar les possibilitats d&#039;aprovaci\u00f3<\/strong>. A m\u00e9s, si algun d&#039;ells no \u00e9s favorable en el teu cas, hi ha solucions alternatives com brokers o productes de <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/hipoteca-o-prestec-personal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>capital privat<\/strong><\/a> que podrien adaptar-se millor a les teves circumst\u00e0ncies.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3, desglossem cadascun d&#039;aquests tres elements fonamentals: la teva capacitat d&#039;endeutament, l&#039;estabilitat i els ingressos laborals, i el teu historial creditici, incloent-hi la informaci\u00f3 del <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/que-es-el-cirb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>CIRB<\/strong><\/a> i la pertinen\u00e7a a llistes com ASNEF.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. R\u00e0tio d&#039;endeutament: La regla del 30-35%<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquesta r\u00e0tio indica quin percentatge dels teus ingressos mensuals es destinar\u00e0 al pagament de la hipoteca. En general, <strong>no ha de superar el 30-35%<\/strong> dels teus ingressos nets.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Exemple<\/strong>: Si cobres 1.500 euros al mes, la teva quota hipotec\u00e0ria no hauria de superar els 525 euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquest c\u00e0lcul \u00e9s essencial si et preguntes <em>\u201c&quot;Quant em donen d&#039;hipoteca amb el meu sou&quot;\u201d<\/em> o <em>\u201cquina hipoteca em puc permetre\u201d<\/em>. Pots fer servir eines com <strong>quanta hipoteca puc demanar amb el meu sou calculadora<\/strong> per fer una estimaci\u00f3 inicial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Estabilitat laboral i ingressos: Indefinit o aut\u00f2nom?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els bancs valoren molt l?estabilitat laboral. Tenir un contracte indefinit i una antiguitat laboral s\u00f2lida d\u00f3na m\u00e9s punts. Si ets aut\u00f2nom, et demanaran m\u00e9s documentaci\u00f3 (declaracions de la renda, facturaci\u00f3, etc.) i probablement una antiguitat m\u00ednima de 2-3 anys a la teva activitat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consell<\/strong>: Si ets aut\u00f2nom, acompanya la teva sol\u00b7licitud amb tots els documents que demostrin els teus ingressos estables.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Historial creditici: CIRBE i llistes de morositat<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El teu historial financer \u00e9s un altre factor determinant. Els bancs consulten la <strong>CIRBE (Central d&#039;Informaci\u00f3 de Riscos del Banc d&#039;Espanya)<\/strong> i altres llistes com ASNEF o RAI per saber si tens deutes actius o impagaments.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8n m\u00e9s sobre <strong><a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/que-es-el-cirb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">qu\u00e8 \u00e9s el CIRBE<\/a><\/strong> i com et pot afectar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ets en alguna llista de morosos, ser\u00e0 molt dif\u00edcil que et concedeixin la hipoteca tradicional, encara que <strong>s\u00ed que hi ha opcions com la <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/hipoteca-amb-asnef\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hipoteca amb ASNEF<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La barrera d&#039;entrada: Estalvis i despeses inicials<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Encara que tinguis bona situaci\u00f3 laboral i financera, cal tenir estalvis previs.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Per qu\u00e8 necessito el valor estalviat 30%? (Entrada + Despeses)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Espanya, els bancs solen finan\u00e7ar fins al <strong>80% del valor de taxaci\u00f3<\/strong>. Aix\u00f2 vol dir que necessites tenir estalviat el <strong>20% per a l&#039;entrada<\/strong> m\u00e9s <strong>un 10% addicional per a despeses<\/strong> (notaria, registre, impostos, gestoria\u2026).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Exemple<\/strong>: Per a un habitatge de 150.000\u20ac, necessites uns 45.000\u20ac estalviats (30%).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hi ha les hipoteques al 100% o sense entrada?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, per\u00f2 s\u00f3n excepcionals. Alguns bancs les ofereixen si compres habitatges de la seva propietat o si tens un perfil financer excel\u00b7lent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En altres casos, pots aconseguir finan\u00e7ament complet a trav\u00e9s de <strong>brokers hipotecaris<\/strong> o amb <strong>aval familiar<\/strong>, encara que aix\u00f2 incrementa el risc i les condicions poden ser m\u00e9s estrictes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Calculadora: Quanta hipoteca puc demanar amb el meu sou?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dels obstacles m\u00e9s comuns en sol\u00b7licitar una hipoteca no \u00e9s als ingressos ni a l&#039;historial creditici, sin\u00f3 als <strong>estalvis previs<\/strong>. Tot i que moltes persones creuen que amb prou n\u00f2mina ja poden accedir a una hipoteca, la realitat \u00e9s que els bancs exigeixen que el comprador aporti una part important del preu de l&#039;habitatge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquesta <strong>\u201cbarrera d&#039;entrada\u201d econ\u00f2mica<\/strong> es compon principalment de dues partides: l&#039;entrada (normalment el 20% del valor de l&#039;habitatge) i les despeses associades a la compravenda ia la hipoteca (notaria, impostos, registre, gestoria, taxaci\u00f3, etc.), que solen suposar un <strong>10% addicional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per tant, per comprar un habitatge cal comptar amb aproximadament <strong>el 30% del valor total estalviat<\/strong>. Aquest requisit pot semblar elevat, per\u00f2 \u00e9s una mesura de seguretat tant pel banc com pel comprador, ja que evita situacions de sobreendeutament i demostra una capacitat destalvi sostinguda en el temps.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En alguns casos puntuals, com veurem m\u00e9s endavant, \u00e9s possible accedir a <strong>hipoteques al 100%<\/strong> o amb condicions especials, per\u00f2 en s\u00f3n l&#039;excepci\u00f3 i no la norma. Con\u00e8ixer aquesta realitat des del principi t&#039;ajudar\u00e0 a <strong>planificar millor la teva compra i les teves finances personals<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Exemple pr\u00e0ctic: Hipoteca amb n\u00f2mina de 1.200 euros<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amb un sou de 1.200\u20ac aplicant la regla del 30%, la quota m\u00e0xima mensual seria d&#039;uns 360\u20ac. Suposant un termini de 30 anys i un tipus d&#039;inter\u00e8s mitj\u00e0 del 3%, podries optar a una hipoteca de <strong>uns 80.000-85.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquesta estimaci\u00f3 pot variar. Per a m\u00e9s precisi\u00f3, consulta un <strong>simulador hipoteca<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Simuladors en l\u00ednia (Santander, CaixaBank, Idealista) vs. Oferta real<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Simulador d&#039;hipoteca de CaixaBank<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quina hipoteca em puc permetre Santander<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quina hipoteca em puc permetre Idealista<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquestes eines et permeten calcular en minuts quant podries obtenir segons el teu salari, estalvi i termini. Per\u00f2 recorda: s\u00f3n orientatives. La <strong>oferta real<\/strong> dependr\u00e0 de la taxaci\u00f3, el teu perfil i la pol\u00edtica del banc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si busques una visi\u00f3 r\u00e0pida, prova tamb\u00e9 el <strong>que casa em puc permetre simulador<\/strong> per ajustar les teves expectatives al mercat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quan no et concedeixen una hipoteca i quines alternatives tens?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No sempre que se sol\u00b7licita una hipoteca, el banc d\u00f3na una resposta afirmativa. Tot i que cada entitat aplica els seus propis criteris, en general, quan algun dels <strong>tres pilars fonamentals<\/strong> (ingressos, estabilitat laboral o historial creditici) no compleix els est\u00e0ndards exigits, la sol\u00b7licitud pot ser rebutjada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aix\u00f2 no vol dir que no puguis comprar un habitatge, sin\u00f3 que potser hagis de <strong>millorar el teu perfil financer<\/strong>, <strong>cercar altres vies de finan\u00e7ament<\/strong>, o <strong>acudir a professionals que t&#039;assessorin<\/strong> en aquest proc\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Motius freq\u00fcents de rebuig bancari<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alguns dels motius m\u00e9s comuns pels quals els bancs solen denegar hipoteques s\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estar incl\u00f2s en llistes de morositat com ASNEF o RAI.<\/strong> Aix\u00f2 aixeca autom\u00e0ticament una alerta de risc per a les entitats financeres. Si aquest \u00e9s el teu cas, pots consultar opcions com la <strong><a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/hipoteca-amb-asnef\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hipoteca amb ASNEF<\/a><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tenir un elevat nivell d&#039;endeutament<\/strong>, \u00e9s a dir, pagar ja pr\u00e9stecs o cr\u00e8dits que consumeixen gran part dels teus ingressos mensuals.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No tenir contracte indefinit o ingressos estables<\/strong>, especialment si ets aut\u00f2nom amb poca antiguitat o si treballes per compte d&#039;altri en sectors amb alta rotaci\u00f3 laboral.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No comptar amb els estalvis suficients<\/strong> per cobrir l?entrada i les despeses inicials.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No superar la taxaci\u00f3 de la vivenda<\/strong>: si el banc taxa l&#039;immoble per sota del preu de compra, pot reduir l&#039;import de finan\u00e7ament, deixant-te sense marge per tancar l&#039;operaci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En qualsevol d&#039;aquests casos, el rebuig de la hipoteca pot ser temporal si treballes per millorar la teva situaci\u00f3, o definitiu si el banc considera que el risc \u00e9s massa alt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alternatives de finan\u00e7ament: brokers i capital privat<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el banc tradicional no \u00e9s una opci\u00f3 viable, <strong>hi ha alternatives<\/strong> que et poden ajudar a aconseguir el finan\u00e7ament que necessites:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Brokers hipotecaris<\/strong>: s\u00f3n intermediaris experts que comparen diferents ofertes de bancs i t&#039;ajuden a trobar la que millor s&#039;adapta al teu perfil. En molts casos, tenen acc\u00e9s a condicions m\u00e9s flexibles que les que pots aconseguir pel teu compte. A m\u00e9s, et poden ajudar fins i tot si has tingut un rebuig previ.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Capital privat<\/strong>: \u00e9s una soluci\u00f3 especialment \u00fatil per als qui estan en llistes de morosos o no compleixen els requisits convencionals. Mitjan\u00e7ant inversors privats o empreses financeres, es concedeixen hipoteques o pr\u00e9stecs amb criteris diferents dels bancaris. Aix\u00f2 s\u00ed, <strong>els interessos solen ser m\u00e9s alts<\/strong>, i \u00e9s fonamental llegir b\u00e9 les condicions.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abans de prendre qualsevol decisi\u00f3, us recomanem comparar ambdues vies i estudiar quina s&#039;ajusta millor a la vostra situaci\u00f3. Pots aprofundir en aquest tema al nostre article sobre <strong><a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/hipoteca-o-prestec-personal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hipoteca o pr\u00e9stec personal<\/a><\/strong>, on analitzem els avantatges i riscos de cada alternativa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preguntes freq\u00fcents sobre concessi\u00f3 d&#039;hipoteques<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764669202609\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Com saber si tinc una hipoteca preaprovada?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Rebre una <strong>pre-aprovaci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong> significa que el banc ha analitzat el teu perfil i et d\u00f3na una aprovaci\u00f3 inicial, pendent de condicions com la taxaci\u00f3 de limmoble o validaci\u00f3 de documentaci\u00f3.<br\/>Se sol\u00b7licita presentant la teva n\u00f2mina, contracte i declaraci\u00f3 de la renda. \u00c9s \u00fatil per negociar amb el venedor.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764669212906\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quan he de guanyar perqu\u00e8 em donin una hipoteca de 150.000\u20ac?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Aplicant la regla del 30%, caldria poder pagar una quota d&#039;uns 450-500\u20ac mensuals.<br\/><strong>Sou net recomanat<\/strong>: entre <strong>1.500\u20ac i 1.700\u20ac\/mes<\/strong>, depenent de l&#039;inter\u00e8s i el termini.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764669227993\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Em poden donar una hipoteca si tinc pr\u00e9stecs personals pendents?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, per\u00f2 dependr\u00e0 de quant pagues al mes per aquests pr\u00e9stecs. <strong>La teva r\u00e0tio d&#039;endeutament total no ha de superar el 35% dels teus ingressos.<\/strong><br\/>Si ets a prop del l\u00edmit, podries considerar <strong>cancel\u00b7lar part dels teus deutes abans de sol\u00b7licitar la hipoteca<\/strong>.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saber si pots obtenir una hipoteca no \u00e9s una ci\u00e8ncia exacta, per\u00f2 si entens els pilars clau ingressos, estabilitat laboral, historial creditici i estalvi estar\u00e0s molt m\u00e9s preparat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fes servir eines com el <strong>simulador hipoteca<\/strong>, revisa el teu CIRBE, i si no compleixes amb els requisits, explora alternatives com brokers o capital privat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I si encara et preguntes <em>\u201cquina hipoteca em puc permetre\u201d<\/em> amb el teu sou o <em>\u201c&quot;Quant em donen d&#039;hipoteca amb el meu sou&quot;\u201d<\/em>, <strong>la millor decisi\u00f3 \u00e9s informar-te, comparar i planificar amb temps.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vols m\u00e9s informaci\u00f3 personalitzada o ajuda pel teu cas? Revisa aquests articles del nostre bloc:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/que-es-el-cirb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Qu\u00e8 \u00e9s el CIRBE?<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/hipoteca-amb-asnef\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hipoteca amb ASNEF<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/hipoteca-o-prestec-personal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hipoteca o pr\u00e9stec personal<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Necessites Diners Urgents?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Obtingues el teu pr\u00e9stec amb AvaFin<\/p>\n\n\n\n<div style=\"margin: auto;\" class=\"flex flex-res\">\n<a id=\"av-get-loan\" class=\"btn btn-cta btn-lg force-data-base-url\" href=\"https:\/\/portal.avafin.es\/wp-registerCreditosi\" style=\"display: inline-block; margin: auto\">Sol\u00b7licitar<\/a>\n<\/div>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un habitatge \u00e9s un dels passos financers m\u00e9s importants a la vida de moltes persones. Abans de somiar amb les claus a la m\u00e0, per\u00f2, sorgeix una pregunta clau: com saber si em donen una hipoteca? La concessi\u00f3 d&#039;una hipoteca no dep\u00e8n nom\u00e9s del teu desig de comprar, sin\u00f3 d&#039;una [...]<\/p>","protected":false},"author":32,"featured_media":7576,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[23,27],"tags":[],"class_list":["post-7575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-educacion-financiera","category-hipotecas"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>C\u00f3mo saber si me dan una hipoteca: requisitos y c\u00e1lculo | AvaFin Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre si puedes acceder a una hipoteca, qu\u00e9 requisitos miran los bancos, cu\u00e1nto puedes pedir seg\u00fan tu sueldo, y qu\u00e9 hacer si te la niegan.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"C\u00f3mo saber si me dan una hipoteca: requisitos y c\u00e1lculo | AvaFin Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubre si puedes acceder a una hipoteca, qu\u00e9 requisitos miran los bancos, cu\u00e1nto puedes pedir seg\u00fan tu sueldo, y qu\u00e9 hacer si te la niegan.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"AvaFin Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-02T10:23:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-23T10:47:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/como-saber-si-me-dan-una-hipoteca.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1334\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Alejandra Rangel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Alejandra Rangel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca\",\"name\":\"C\u00f3mo saber si me dan una hipoteca: requisitos y c\u00e1lculo | AvaFin Espa\u00f1a\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/como-saber-si-me-dan-una-hipoteca.jpg\",\"datePublished\":\"2025-12-02T10:23:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-23T10:47:01+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878\"},\"description\":\"Descubre si puedes acceder a una hipoteca, qu\u00e9 requisitos miran los bancos, cu\u00e1nto puedes pedir seg\u00fan tu sueldo, y qu\u00e9 hacer si te la niegan.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669202609\"},{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669212906\"},{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669227993\"}],\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/como-saber-si-me-dan-una-hipoteca.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/como-saber-si-me-dan-una-hipoteca.jpg\",\"width\":2000,\"height\":1334,\"caption\":\"Descubre si puedes acceder a una hipoteca, qu\u00e9 requisitos miran los bancos, cu\u00e1nto puedes pedir seg\u00fan tu sueldo, y qu\u00e9 hacer si te la niegan.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\/\/www.avafin.es\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Educaci\u00f3 financera\",\"item\":\"https:\/\/www.avafin.es\/blog\/educacion-financiera\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"\u00bfC\u00f3mo saber si me dan una hipoteca? Gu\u00eda completa para entender si eres apto\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/\",\"name\":\"AvaFin Espa\u00f1a\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878\",\"name\":\"Alejandra Rangel\",\"pronouns\":\"Ella\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png\",\"caption\":\"Alejandra Rangel\"},\"description\":\"Experta financiera, con 6 a\u00f1os de experiencia liderando la atenci\u00f3n a clientes que buscan soluciones econ\u00f3micas. Su experiencia en investigaci\u00f3n de mercados en AvaFin, brinda gran valor al momento de generar informaci\u00f3n \u00fatil sobre aquellas personas que buscan tomar decisiones financieras adecuadas a su situaci\u00f3n.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.avafin.es\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/alejandra-rangel-bethencourt-29633a167\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/author\/alejandra\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669202609\",\"position\":1,\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669202609\",\"name\":\"\u00bfC\u00f3mo saber si tengo una hipoteca pre-aprobada?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Recibir una <strong>pre-aprobaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> significa que el banco ha analizado tu perfil y te da una aprobaci\u00f3n inicial, pendiente de condiciones como la tasaci\u00f3n del inmueble o validaci\u00f3n de documentaci\u00f3n.<br\/>Se solicita presentando tu n\u00f3mina, contrato y declaraci\u00f3n de la renta. Es \u00fatil para negociar con el vendedor.\",\"inLanguage\":\"ca\"},\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669212906\",\"position\":2,\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669212906\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto tengo que ganar para que me den una hipoteca de 150.000\u20ac?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Aplicando la regla del 30%, necesitar\u00edas poder pagar una cuota de unos 450-500\u20ac mensuales.<br\/><strong>Sueldo neto recomendado<\/strong>: entre <strong>1.500\u20ac y 1.700\u20ac\/mes<\/strong>, dependiendo del inter\u00e9s y plazo.\",\"inLanguage\":\"ca\"},\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669227993\",\"position\":3,\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669227993\",\"name\":\"\u00bfMe pueden dar una hipoteca si tengo pr\u00e9stamos personales pendientes?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ed, pero depender\u00e1 de cu\u00e1nto pagas al mes por esos pr\u00e9stamos. <strong>Tu ratio de endeudamiento total no debe superar el 35% de tus ingresos.<\/strong><br\/>Si est\u00e1s cerca del l\u00edmite, podr\u00edas considerar <strong>cancelar parte de tus deudas antes de solicitar la hipoteca<\/strong>.\",\"inLanguage\":\"ca\"},\"inLanguage\":\"ca\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Com saber si em donen una hipoteca: requisits i c\u00e0lcul | AvaFin Espanya","description":"Descobreix si pots accedir a una hipoteca, quins requisits miren els bancs, quant pots demanar segons el teu sou i qu\u00e8 fer si te la neguen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"C\u00f3mo saber si me dan una hipoteca: requisitos y c\u00e1lculo | AvaFin Espa\u00f1a","og_description":"Descubre si puedes acceder a una hipoteca, qu\u00e9 requisitos miran los bancos, cu\u00e1nto puedes pedir seg\u00fan tu sueldo, y qu\u00e9 hacer si te la niegan.","og_url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca","og_site_name":"AvaFin Espa\u00f1a","article_published_time":"2025-12-02T10:23:07+00:00","article_modified_time":"2026-04-23T10:47:01+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1334,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/como-saber-si-me-dan-una-hipoteca.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Alejandra Rangel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Alejandra Rangel","Est. reading time":"9 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca","url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca","name":"Com saber si em donen una hipoteca: requisits i c\u00e0lcul | AvaFin Espanya","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/como-saber-si-me-dan-una-hipoteca.jpg","datePublished":"2025-12-02T10:23:07+00:00","dateModified":"2026-04-23T10:47:01+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878"},"description":"Descobreix si pots accedir a una hipoteca, quins requisits miren els bancs, quant pots demanar segons el teu sou i qu\u00e8 fer si te la neguen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669202609"},{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669212906"},{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669227993"}],"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#primaryimage","url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/como-saber-si-me-dan-una-hipoteca.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/como-saber-si-me-dan-una-hipoteca.jpg","width":2000,"height":1334,"caption":"Descubre si puedes acceder a una hipoteca, qu\u00e9 requisitos miran los bancos, cu\u00e1nto puedes pedir seg\u00fan tu sueldo, y qu\u00e9 hacer si te la niegan."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/www.avafin.es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Educaci\u00f3 financera","item":"https:\/\/www.avafin.es\/blog\/educacion-financiera"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"\u00bfC\u00f3mo saber si me dan una hipoteca? Gu\u00eda completa para entender si eres apto"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website","url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/","name":"AvaFin Espanya","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878","name":"Alejandra Rangel","pronouns":"Ella","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png","contentUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png","caption":"Alejandra Rangel"},"description":"Experta financiera, con 6 a\u00f1os de experiencia liderando la atenci\u00f3n a clientes que buscan soluciones econ\u00f3micas. Su experiencia en investigaci\u00f3n de mercados en AvaFin, brinda gran valor al momento de generar informaci\u00f3n \u00fatil sobre aquellas personas que buscan tomar decisiones financieras adecuadas a su situaci\u00f3n.","sameAs":["http:\/\/www.avafin.es","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/alejandra-rangel-bethencourt-29633a167\/"],"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/author\/alejandra"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669202609","position":1,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669202609","name":"Com saber si tinc una hipoteca preaprovada?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Recibir una <strong>pre-aprobaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> significa que el banco ha analizado tu perfil y te da una aprobaci\u00f3n inicial, pendiente de condiciones como la tasaci\u00f3n del inmueble o validaci\u00f3n de documentaci\u00f3n.<br\/>Se solicita presentando tu n\u00f3mina, contrato y declaraci\u00f3n de la renta. Es \u00fatil para negociar con el vendedor.","inLanguage":"ca"},"inLanguage":"ca"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669212906","position":2,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669212906","name":"Quan he de guanyar perqu\u00e8 em donin una hipoteca de 150.000\u20ac?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Aplicando la regla del 30%, necesitar\u00edas poder pagar una cuota de unos 450-500\u20ac mensuales.<br\/><strong>Sueldo neto recomendado<\/strong>: entre <strong>1.500\u20ac y 1.700\u20ac\/mes<\/strong>, dependiendo del inter\u00e9s y plazo.","inLanguage":"ca"},"inLanguage":"ca"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669227993","position":3,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-saber-si-em-donen-una-hipoteca#faq-question-1764669227993","name":"Em poden donar una hipoteca si tinc pr\u00e9stecs personals pendents?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ed, pero depender\u00e1 de cu\u00e1nto pagas al mes por esos pr\u00e9stamos. <strong>Tu ratio de endeudamiento total no debe superar el 35% de tus ingresos.<\/strong><br\/>Si est\u00e1s cerca del l\u00edmite, podr\u00edas considerar <strong>cancelar parte de tus deudas antes de solicitar la hipoteca<\/strong>.","inLanguage":"ca"},"inLanguage":"ca"}]}},"jetpack_publicize_connections":[],"featured_media_link":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/como-saber-si-me-dan-una-hipoteca-768x512.jpg","category":{"color":"#010440","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/educacio-financera","text":"Educaci\u00f3n financiera"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7575"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7575\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}