{"id":7049,"date":"2025-10-16T15:15:59","date_gmt":"2025-10-16T13:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avafin.es\/?p=7049"},"modified":"2026-03-09T14:32:04","modified_gmt":"2026-03-09T12:32:04","slug":"ampliacio-dhipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","title":{"rendered":"Ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca: Quan \u00e9s possible i recomanable?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>ampliaci\u00f3 de la hipoteca<\/strong> pot suposar un<strong> alleujament<\/strong> si cal fer molts n\u00fameros per arribar a final de mes, en permetre reduir substancialment la <strong>quota <\/strong>que es paga pel pr\u00e9stec hipotecari de lhabitatge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstant aix\u00f2, explicarem que tenen els seus <strong>contrapartides<\/strong> a considerar, en forma de <strong>prolongaci\u00f3 del deute en el temps<\/strong>, amb tot el que aix\u00f2 comporta. I tamb\u00e9, l&#039;operaci\u00f3 d&#039;ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca comporta una s\u00e8rie de <strong>despeses immediates<\/strong> que cal afrontar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A m\u00e9s, veurem la necessitat de complir una s\u00e8rie de <strong>requisits<\/strong> per obtenir-la, existint aqu\u00ed for\u00e7a poder de decisi\u00f3 de la <strong>entitat banc\u00e0ria<\/strong>. Mentre que l&#039;opci\u00f3 d&#039;emportar-se la hipoteca a un altre banc nom\u00e9s sol estar oberta, precisament, a perfils als quals la seva entitat ja est\u00e0 disposada a concedir-la.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per\u00f2 fins i tot, en els casos en qu\u00e8 \u00e9s possible aconseguir-la, no t\u00e9 perqu\u00e8 <strong>ser sempre la millor soluci\u00f3<\/strong>, especialment si parlem de <strong>desajustos puntuals al pressupost<\/strong> o la irrupci\u00f3 d&#039;una despesa urgent, ja que per a aquestes situacions hi poden haver opcions millors com els <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/prestem\/rapids\/\"><strong>pr\u00e9stecs r\u00e0pids<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>expliquem<\/strong> tot a<strong> detall <\/strong>perqu\u00e8 no et quedi cap dubte!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 \u00e9s l?ampliaci\u00f3 d?hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#039;ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca \u00e9s una <strong>modificaci\u00f3<\/strong> de les <strong>condicions<\/strong> d&#039;un pr\u00e9stec hipotecari existent. \u00c9s el que legalment es coneix com <strong>novaci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong>, i pot consistir en <strong>augmentar el capital principal<\/strong> (l&#039;import que presta el banc), o en estendre el per\u00edode d&#039;amortitzaci\u00f3, \u00e9s a dir <strong>perllongar<\/strong> en el temps el <strong>termini de devoluci\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>ampliaci\u00f3 de termini<\/strong> permet obtenir una <strong>quota mensual m\u00e9s baixa<\/strong>, en distribuir el deute pendent en un per\u00edode m\u00e9s llarg, cosa que suposa un <strong>alleujament <\/strong>per a les finances de les llars en all\u00f2 que el pagament de la hipoteca es menja bona part dels ingressos. Si b\u00e9 conv\u00e9 tenir clar que al marge de <strong>perllongar el deute en el temps<\/strong>, al final es <strong>pagar\u00e0 m\u00e9s<\/strong> per l&#039;aplicaci\u00f3 de<strong> interessos<\/strong> durant un per\u00edode m\u00e9s llarg. A m\u00e9s, l&#039;operaci\u00f3 d&#039;ampliaci\u00f3 tamb\u00e9 implica una s\u00e8rie de <strong>despeses immediates<\/strong>, com detallarem una mica m\u00e9s endavant.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>ampliaci\u00f3 de capital<\/strong> possibilita aconseguir un <strong>import addicional de diners<\/strong>, mantenint el termini d&#039;amortitzaci\u00f3, o augmentant tots dos simult\u00e0niament, perqu\u00e8 la quota resultant sigui assumible. Aquesta \u00e9s lopci\u00f3 recurrent quan es vol fer un <strong>gran desemborsament <\/strong>associat a l&#039;habitatge hipotecat: el millor exemple, una <strong>reforma<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tamb\u00e9 es podria sol\u00b7licitar la <strong>ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca per comprar una altra casa<\/strong>, aprofitant els <strong>menors despeses<\/strong> de la <strong>novaci\u00f3<\/strong> pel que fa al que suposaria cancel\u00b7lar la hipoteca vigent i sol\u00b7licitar-ne una de nova que inclogui ambdues propietats. Tot i que aquesta operaci\u00f3 dependr\u00e0 sempre de l&#039;aprovaci\u00f3 banc\u00e0ria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existiria <strong>altre tipus<\/strong> de <strong>modificaci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong> en processos de <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/reunificar-prestem\/\"><strong>reunificaci\u00f3 de deutes<\/strong><\/a>, quan una persona t\u00e9 <strong>diversos pr\u00e9stecs<\/strong> que li costa afrontar, i s&#039;unifiquen en un de sol, que tindr\u00e0 sempre un <strong>format hipotecari<\/strong> si hi havia una hipoteca pel mig.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstant aix\u00f2, en comptes de <strong>ampliar la hipoteca per reunificar deutes<\/strong>, el m\u00e9s com\u00fa \u00e9s que la reunificaci\u00f3 es realitzi en un <strong>nou pr\u00e9stec hipotecari<\/strong>, cancel\u00b7lant els anteriors, fins i tot en els casos en qu\u00e8 tots els pr\u00e9stecs estan subscrits amb la mateixa entitat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u00edmits a l&#039;ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els <strong>l\u00edmits assolibles<\/strong> tant a les <strong>ampliacions de capitals<\/strong> com de <strong>termini d&#039;amortitzaci\u00f3<\/strong> poden variar<strong> segons<\/strong> la pol\u00edtica de <strong>cada entitat<\/strong> i, sobretot, de la situaci\u00f3 que es doni a <strong>cada cas<\/strong>, entrant aqu\u00ed en lli\u00e7a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>valor<\/strong> de l&#039;habitatge<\/li>\n\n\n\n<li>Els <strong>ingressos<\/strong> del sol\u00b7licitant<\/li>\n\n\n\n<li>El <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/que-es-lhistorial-creditici\/\"><strong>historial creditici<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li>La possible exist\u00e8ncia de<strong> altres deutes<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui paga les despeses d?ampliaci\u00f3 d?hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per la <strong>ampliaci\u00f3 de la hipoteca<\/strong>, els bancs solen cobrar als seus clients una<strong> comissi\u00f3<\/strong>, que normalment sol estar ja contemplada al contracte inicial del pr\u00e9stec hipotecari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per a l&#039;ampliaci\u00f3 del venciment opera un l\u00edmit legal en aquesta comissi\u00f3, ja que no podria superar el <strong>0,1% del capital <\/strong>pendent d&#039;amortitzar. Per exemple, si <strong>restaran 100.000 euros<\/strong> per tornar, la comissi\u00f3 m\u00e0xima aplicable seria de <strong>100 euros<\/strong>. Una quantitat assumible, encara que no suposaria l?\u00fanica despesa, ja que l?ampliaci\u00f3 d?hipoteca tamb\u00e9 pot comportar la sol\u00b7licitud d?una <strong>nova taxaci\u00f3<\/strong> per part del banc, el cost del qual oscil\u00b7la entre els <strong>250 <\/strong>i els <strong>500 euros <\/strong>a pagar pel<strong> client<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>resta de despeses<\/strong>, com els de notaria, Registre de la Propietat, l&#039;impost d&#039;actes jur\u00eddics documentats (IAJD) o la gestoria <strong>s\u00f3n a c\u00e0rrec del banc<\/strong>, tal com estableix la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2019\/03\/15\/5\/con\"><strong>Llei 5\/2019<\/strong><\/a>, de 15 de mar\u00e7, reguladora dels <strong>contractes de cr\u00e8dit immobiliari<\/strong>. Una legislaci\u00f3 que va modificar la pr\u00e0ctica pr\u00e8via de compartir aquestes despeses entre banc i client.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per\u00f2 per m\u00e9s que puguem tenir clara la distribuci\u00f3 de despeses, nom\u00e9s se&#039;n podria donar un <strong>cost estimatiu de l&#039;operaci\u00f3<\/strong>, considerant a m\u00e9s l&#039;abs\u00e8ncia d&#039;eines espec\u00edfiques de les entitats que permetin calcular la <strong>ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca amb un simulador<\/strong> en l\u00ednia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aix\u00ed, no existeix un <strong>simulador d&#039;ampliaci\u00f3 hipoteca de la Caixa<\/strong> o del Santander com a tal, estant disponibles tan sols els <strong>recursos<\/strong> que ofereixen per al c\u00e0lcul de la <strong>quota mensual<\/strong> per a la <strong>sol\u00b7licitud inicial<\/strong> d&#039;un pr\u00e9stec hipotecari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amb tot, aquests simuladors <strong>mai recullen despeses externes<\/strong> com puguin ser els de taxaci\u00f3 en aquest cas, ja que no depenen de les entitats ia sobre s\u00f3n <strong>variables<\/strong>, com hem vist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisits i condicions per a l&#039;ampliaci\u00f3 de la hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En sol\u00b7licitar una ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca, el banc analitza la <strong>viabilitat econ\u00f2mica<\/strong> canvi abans de donar la seva aprovaci\u00f3. Per aix\u00f2 avalua una s\u00e8rie de factors relacionats amb la <strong>solv\u00e8ncia del client<\/strong> i el <strong>risc <\/strong>que assumeix l?entitat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condicions que sol valorar el banc<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Historial de pagaments positiu<\/strong>, sense retards ni impagaments a la hipoteca vigent, i eventualment en altres productes financers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nivell d&#039;endeutament raonable<\/strong>, de manera que les c\u00e0rregues financeres no superin la capacitat de pagament del sol\u00b7licitant. Aix\u00f2 aplica sobretot per a les <strong>ampliacions de capital<\/strong>, perqu\u00e8 precisament la <strong>extensi\u00f3 dels terminis d&#039;amortitzaci\u00f3<\/strong> suposa una soluci\u00f3 que es busca en situacions de sobreendeutament.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estabilitat laboral i fonts d&#039;ingressos recurrents<\/strong>, que acreditin capacitat financera consolidada per assumir les condicions de pagament que es pactaran.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Motiu justificat<\/strong> per a l&#039;ampliaci\u00f3, com pot ser una <strong>reforma<\/strong>, la compra d&#039;un segon habitatge o la necessitat de liquiditat en el cas de les <strong>extensions de termini<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com passa en altres formats crediticis, si l&#039;entitat considera que el perfil financer presenta un cert risc pot requerir <strong>garanties addicionals<\/strong> en forma de <strong>aval<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per tramitar l&#039;ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els documents que sempre es demanen s\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Escriptura de l&#039;habitatge hipotecat<\/strong>, que demostra la titularitat de limmoble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Justificants d&#039;ingressos<\/strong>, com<strong> n\u00f2mines<\/strong> recents o <strong>declaraci\u00f3 <\/strong>de la renda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rebuts de la hipoteca vigent<\/strong>, per verificar que els pagaments estan al dia, malgrat que ja sigui una informaci\u00f3 de qu\u00e8 disposi el banc, en resultar necessari per motius burocr\u00e0tics.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un cop revisada la documentaci\u00f3 i confirmada la solv\u00e8ncia, el banc ha de <strong>formalitzar l&#039;ampliaci\u00f3 mitjan\u00e7ant escriptura p\u00fablica<\/strong> i inscriure-la al <strong>Registre de la Propietat<\/strong>, com passa en qualsevol novaci\u00f3 hipotec\u00e0ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir d&#039;aquell moment, la <strong>quota mensual<\/strong> es <strong>recalcula <\/strong>d&#039;acord amb les noves condicions pactades. O b\u00e9, es concedeix l&#039;ampliaci\u00f3 de capital, segons quin ha estat el motiu de la novaci\u00f3 hipotec\u00e0ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cal destacar que per m\u00e9s que hi hagi una s\u00e8rie de requisits legals invariables en aquestes operacions, <strong>cada entitat pot fixar la seva pr\u00f2pia pol\u00edtica<\/strong> pel que fa a elles. De manera que una ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca amb CaixaBank pot tenir condicions diferents de complir una altra amb el Santander, el BBVA o qualsevol altra entitat. Tot i que tots els criteris que hem assenyalat solen tenir-se en compte amb <strong>m\u00ednimes variacions<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9s una bona idea ampliar el termini de la hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ampliar la hipoteca per estendre els terminis de devoluci\u00f3 implica <strong>mantenir el deute durant m\u00e9s temps<\/strong>,ia m\u00e9s <strong>acabar pagant una quantitat m\u00e9s gran <\/strong>per ella, ja que els <strong>tipus d&#039;inter\u00e8s<\/strong> aplicats s&#039;acumulen al llarg d&#039;un per\u00edode m\u00e9s perllongat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El que comporta l&#039;ampliaci\u00f3 a <strong>\u2018&#039;hipoteca&#039; de les teves finances a llarg termini<\/strong> i <strong>augment del cost final<\/strong> del pr\u00e9stec, nom\u00e9s pot mer\u00e8ixer la pena en cas que se n&#039;obtingui una <strong>quota molt m\u00e9s assumible<\/strong>, i s&#039;aprofiti tamb\u00e9 la novaci\u00f3 o modificaci\u00f3 hipotec\u00e0ria per a <strong>canviar la hipoteca de variable a fixa<\/strong>, amb l&#039;objectiu de tenir pagaments uniformes, en comptes de canviants segons les oscil\u00b7lacions de l&#039;Euribor o l&#039;\u00edndex referenciat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De fet, aquesta pot ser una via interessant per si mateixa per <strong>reduir i estabilitzar la quota<\/strong> paraquiens tinguin <strong>hipoteques variables<\/strong>. Tamb\u00e9, podria aprofitar-se per <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/diferencial-hipoteca\/\"><strong>ajustar el diferencial<\/strong><\/a>, \u00e9s a dir, el <strong>percentatge addicional que el banc suma a l&#039;\u00edndex de refer\u00e8ncia<\/strong> (com l&#039;Eur\u00edbor) per calcular el tipus d&#039;inter\u00e8s total. Si aquest marge \u00e9s alt, negociar-ne la reducci\u00f3 es pot traduir en un <strong>estalvi considerable a llarg termini<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00f3n <strong>f\u00f3rmules <\/strong>que impliquen novaci\u00f3 hipotec\u00e0ria i, per tant, despeses, per\u00f2 que <strong>eviten perllongar un deute<\/strong> en el temps, encarint-la a m\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Encara que, en darrer terme, \u00e9s q\u00fcesti\u00f3 de valorar si aquesta <strong>quota redu\u00efda<\/strong> que obtindries amb l&#039;ampliaci\u00f3 del termini val la pena pel <strong>alleujament <\/strong>financer que portaria <strong>mes a mes<\/strong>. O si <strong>prement-se una mica el cintur\u00f3<\/strong> l&#039;actual hipoteca \u00e9s afrontable i es vol evitar <strong>arrossegar un deute fins a la jubilaci\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per <strong>reduir despeses sense privar-se<\/strong> de res essencial, et poden interessar els diversos continguts que tenim enfocats al <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/estalvi\/\"><strong>estalvi<\/strong><\/a>, des de la <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-estalviar-en-la-compra\/\"><strong>cistella de la compra<\/strong><\/a> fins a la <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/botigues-barates-de-roba\/\"><strong>roba<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9s cert que quan s&#039;est\u00e0 amb el <strong>cintur\u00f3 ajustat<\/strong> qualsevol <strong>despesa inesperada<\/strong> pot suposar un aut\u00e8ntic <strong>trencat als comptes personals o familiars<\/strong>. Per a aquests casos pots comptar sempre amb els <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/prestem\/\"><strong>pr\u00e9stecs online<\/strong><\/a> de <strong>AvaFin<\/strong>: <strong>r\u00e0pids<\/strong>, <strong>sense papers<\/strong> i per la <strong>quantitat exacta <\/strong>que necessitis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pots <strong>tornar<\/strong> el teu <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/minicredits\/\"><strong>microcr\u00e8dit<\/strong><\/a> al <strong>mes seg\u00fcent<\/strong> tranquil\u00b7lament, un cop hagis cobrat la teva n\u00f2mina o l&#039;ingr\u00e9s que tinguis!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1\u00a1<strong>Calcula<\/strong> les <strong>condicions<\/strong> del teu pr\u00e9stec amb el nostre<a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/\"><strong> simulador<\/strong><\/a>!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntes freq\u00fcents sobre ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1760620204018\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quants diners es poden ampliar una hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Dependr\u00e0 de la pol\u00edtica de <strong>cada banc<\/strong>, el <strong>valor<\/strong> de la <strong>habitatge<\/strong> i la <strong>solv\u00e8ncia <\/strong>del client.<br\/>Normalment es concedeix nom\u00e9s un <strong>percentatge <\/strong>del capital pendent o del <strong>valor de l&#039;immoble<\/strong>, la quantia exacta del qual dependr\u00e0 dels ingressos i el nivell d&#039;endeutament general.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1760620213562\"><strong class=\"schema-faq-question\">Qui paga les despeses d?ampliaci\u00f3 d?hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">El client assumeix la <strong>comissi\u00f3 estipulada pel banc<\/strong>, normalment prevista ja al <strong>contracte inicial de la hipoteca<\/strong>, aix\u00ed com els costos de la <strong>nova taxaci\u00f3<\/strong>, si es requereix.<br\/>Els <strong>altres despeses<\/strong> (notaria, registre o gestoria) els assumeix la <strong>entitat banc\u00e0ria<\/strong>, d&#039;acord amb el que estableix la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2019\/03\/15\/5\/con\"><strong>Llei 5\/2019<\/strong><\/a> de contractes de cr\u00e8dit immobiliari.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Necessites Diners per a la teva hipoteca?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Obtingues-ho avui amb AvaFin<\/p>\n\n\n\n<div style=\"margin: auto;\" class=\"flex flex-res\">\n<a id=\"av-get-loan\" class=\"btn btn-cta btn-lg force-data-base-url\" href=\"https:\/\/portal.avafin.es\/wp-registerCreditosi\" style=\"display: inline-block; margin: auto\">Sol\u00b7licitar<\/a>\n<\/div>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#039;ampliaci\u00f3 de la hipoteca pot suposar un alleugeriment si cal fer molts n\u00fameros per arribar a final de mes, ja que permet reduir substancialment la quota que es paga pel pr\u00e9stec hipotecari de l&#039;habitatge. Tot i aix\u00f2, explicarem que tenen les seves contrapartides a considerar, en forma de prolongaci\u00f3 del deute [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":32,"featured_media":7051,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[23,27,21],"tags":[],"class_list":["post-7049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-educacion-financiera","category-hipotecas","category-prestamo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable? | AvaFin Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable? | AvaFin Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"AvaFin Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-10-16T13:15:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-09T12:32:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Alejandra Rangel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Alejandra Rangel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\",\"name\":\"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable? | AvaFin Espa\u00f1a\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-10-16T13:15:59+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-09T12:32:04+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878\"},\"description\":\"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018\"},{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562\"}],\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\/\/www.avafin.es\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Educaci\u00f3 financera\",\"item\":\"https:\/\/www.avafin.es\/blog\/educacion-financiera\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/\",\"name\":\"AvaFin Espa\u00f1a\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878\",\"name\":\"Alejandra Rangel\",\"pronouns\":\"Ella\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png\",\"caption\":\"Alejandra Rangel\"},\"description\":\"Experta financiera, con 6 a\u00f1os de experiencia liderando la atenci\u00f3n a clientes que buscan soluciones econ\u00f3micas. Su experiencia en investigaci\u00f3n de mercados en AvaFin, brinda gran valor al momento de generar informaci\u00f3n \u00fatil sobre aquellas personas que buscan tomar decisiones financieras adecuadas a su situaci\u00f3n.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.avafin.es\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/alejandra-rangel-bethencourt-29633a167\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/author\/alejandra\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018\",\"position\":1,\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto dinero se puede ampliar una hipoteca?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Depender\u00e1 de la pol\u00edtica de <strong>cada banco<\/strong>, el <strong>valor<\/strong> de la <strong>vivienda<\/strong> y la <strong>solvencia <\/strong>del cliente.<br\/>Normalmente se concede solo un <strong>porcentaje <\/strong>del capital pendiente o del <strong>valor del inmueble<\/strong>, cuya cuant\u00eda exacta depender\u00e1 de los ingresos y el nivel de endeudamiento general.\",\"inLanguage\":\"ca\"},\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562\",\"position\":2,\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562\",\"name\":\"\u00bfQui\u00e9n paga los gastos de ampliaci\u00f3n de hipoteca?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El cliente asume la <strong>comisi\u00f3n estipulada por el banco<\/strong>, normalmente prevista ya en el <strong>contrato inicial de la hipoteca<\/strong>, as\u00ed como los costes de la <strong>nueva tasaci\u00f3n<\/strong>, si se requiere.<br\/>Los <strong>dem\u00e1s gastos<\/strong> (notar\u00eda, registro o gestor\u00eda) los asume la <strong>entidad bancaria<\/strong>, de acuerdo a lo establecido en la <a href=\\\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2019\/03\/15\/5\/con\\\"><strong>Ley 5\/2019<\/strong><\/a> de contratos de cr\u00e9dito inmobiliario.\",\"inLanguage\":\"ca\"},\"inLanguage\":\"ca\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca: Quan \u00e9s possible i recomanable? | AvaFin Espanya","description":"Veiem en qu\u00e8 consisteixen les ampliacions hipotec\u00e0ries, la seva viabilitat, avantatges i desavantatges, condicions que comporten i despeses associades.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable? | AvaFin Espa\u00f1a","og_description":"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.","og_url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","og_site_name":"AvaFin Espa\u00f1a","article_published_time":"2025-10-16T13:15:59+00:00","article_modified_time":"2026-03-09T12:32:04+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Alejandra Rangel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Alejandra Rangel","Est. reading time":"9 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","name":"Ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca: Quan \u00e9s possible i recomanable? | AvaFin Espanya","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg","datePublished":"2025-10-16T13:15:59+00:00","dateModified":"2026-03-09T12:32:04+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878"},"description":"Veiem en qu\u00e8 consisteixen les ampliacions hipotec\u00e0ries, la seva viabilitat, avantatges i desavantatges, condicions que comporten i despeses associades.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018"},{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562"}],"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage","url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/www.avafin.es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Educaci\u00f3 financera","item":"https:\/\/www.avafin.es\/blog\/educacion-financiera"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website","url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/","name":"AvaFin Espanya","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878","name":"Alejandra Rangel","pronouns":"Ella","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png","contentUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png","caption":"Alejandra Rangel"},"description":"Experta financiera, con 6 a\u00f1os de experiencia liderando la atenci\u00f3n a clientes que buscan soluciones econ\u00f3micas. Su experiencia en investigaci\u00f3n de mercados en AvaFin, brinda gran valor al momento de generar informaci\u00f3n \u00fatil sobre aquellas personas que buscan tomar decisiones financieras adecuadas a su situaci\u00f3n.","sameAs":["http:\/\/www.avafin.es","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/alejandra-rangel-bethencourt-29633a167\/"],"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/author\/alejandra"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018","position":1,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018","name":"Quants diners es poden ampliar una hipoteca?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Depender\u00e1 de la pol\u00edtica de <strong>cada banco<\/strong>, el <strong>valor<\/strong> de la <strong>vivienda<\/strong> y la <strong>solvencia <\/strong>del cliente.<br\/>Normalmente se concede solo un <strong>porcentaje <\/strong>del capital pendiente o del <strong>valor del inmueble<\/strong>, cuya cuant\u00eda exacta depender\u00e1 de los ingresos y el nivel de endeudamiento general.","inLanguage":"ca"},"inLanguage":"ca"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562","position":2,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562","name":"Qui paga les despeses d?ampliaci\u00f3 d?hipoteca?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"El cliente asume la <strong>comisi\u00f3n estipulada por el banco<\/strong>, normalmente prevista ya en el <strong>contrato inicial de la hipoteca<\/strong>, as\u00ed como los costes de la <strong>nueva tasaci\u00f3n<\/strong>, si se requiere.<br\/>Los <strong>dem\u00e1s gastos<\/strong> (notar\u00eda, registro o gestor\u00eda) los asume la <strong>entidad bancaria<\/strong>, de acuerdo a lo establecido en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2019\/03\/15\/5\/con\"><strong>Ley 5\/2019<\/strong><\/a> de contratos de cr\u00e9dito inmobiliario.","inLanguage":"ca"},"inLanguage":"ca"}]}},"jetpack_publicize_connections":[],"featured_media_link":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-768x512.jpg","category":{"color":"#010440","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/educacio-financera","text":"Educaci\u00f3n financiera"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7049","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7049"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7049\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7051"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7049"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7049"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7049"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}