{"id":7049,"date":"2025-10-16T15:15:59","date_gmt":"2025-10-16T13:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avafin.es\/?p=7049"},"modified":"2026-03-09T14:32:04","modified_gmt":"2026-03-09T12:32:04","slug":"ampliacio-dhipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","title":{"rendered":"Ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca: Quan \u00e9s possible i recomanable?"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>ampliaci\u00f3 de la hipoteca<\/strong> pot suposar un<strong> alleujament<\/strong> si cal fer molts n\u00fameros per arribar a final de mes, en permetre reduir substancialment la <strong>quota <\/strong>que es paga pel pr\u00e9stec hipotecari de lhabitatge.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstant aix\u00f2, explicarem que tenen els seus <strong>contrapartides<\/strong> a considerar, en forma de <strong>prolongaci\u00f3 del deute en el temps<\/strong>, amb tot el que aix\u00f2 comporta. I tamb\u00e9, l&#039;operaci\u00f3 d&#039;ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca comporta una s\u00e8rie de <strong>despeses immediates<\/strong> que cal afrontar.<\/p>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s, veurem la necessitat de complir una s\u00e8rie de <strong>requisits<\/strong> per obtenir-la, existint aqu\u00ed for\u00e7a poder de decisi\u00f3 de la <strong>entitat banc\u00e0ria<\/strong>. Mentre que l&#039;opci\u00f3 d&#039;emportar-se la hipoteca a un altre banc nom\u00e9s sol estar oberta, precisament, a perfils als quals la seva entitat ja est\u00e0 disposada a concedir-la.<\/p>\n\n\n\n<p>Per\u00f2 fins i tot, en els casos en qu\u00e8 \u00e9s possible aconseguir-la, no t\u00e9 perqu\u00e8 <strong>ser sempre la millor soluci\u00f3<\/strong>, especialment si parlem de <strong>desajustos puntuals al pressupost<\/strong> o la irrupci\u00f3 d&#039;una despesa urgent, ja que per a aquestes situacions hi poden haver opcions millors com els <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/prestem\/rapids\/\"><strong>pr\u00e9stecs r\u00e0pids<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>expliquem<\/strong> tot a<strong> detall <\/strong>perqu\u00e8 no et quedi cap dubte!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 \u00e9s l?ampliaci\u00f3 d?hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#039;ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca \u00e9s una <strong>modificaci\u00f3<\/strong> de les <strong>condicions<\/strong> d&#039;un pr\u00e9stec hipotecari existent. \u00c9s el que legalment es coneix com <strong>novaci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong>, i pot consistir en <strong>augmentar el capital principal<\/strong> (l&#039;import que presta el banc), o en estendre el per\u00edode d&#039;amortitzaci\u00f3, \u00e9s a dir <strong>perllongar<\/strong> en el temps el <strong>termini de devoluci\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>ampliaci\u00f3 de termini<\/strong> permet obtenir una <strong>quota mensual m\u00e9s baixa<\/strong>, en distribuir el deute pendent en un per\u00edode m\u00e9s llarg, cosa que suposa un <strong>alleujament <\/strong>per a les finances de les llars en all\u00f2 que el pagament de la hipoteca es menja bona part dels ingressos. Si b\u00e9 conv\u00e9 tenir clar que al marge de <strong>perllongar el deute en el temps<\/strong>, al final es <strong>pagar\u00e0 m\u00e9s<\/strong> per l&#039;aplicaci\u00f3 de<strong> interessos<\/strong> durant un per\u00edode m\u00e9s llarg. A m\u00e9s, l&#039;operaci\u00f3 d&#039;ampliaci\u00f3 tamb\u00e9 implica una s\u00e8rie de <strong>despeses immediates<\/strong>, com detallarem una mica m\u00e9s endavant.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>ampliaci\u00f3 de capital<\/strong> possibilita aconseguir un <strong>import addicional de diners<\/strong>, mantenint el termini d&#039;amortitzaci\u00f3, o augmentant tots dos simult\u00e0niament, perqu\u00e8 la quota resultant sigui assumible. Aquesta \u00e9s lopci\u00f3 recurrent quan es vol fer un <strong>gran desemborsament <\/strong>associat a l&#039;habitatge hipotecat: el millor exemple, una <strong>reforma<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tamb\u00e9 es podria sol\u00b7licitar la <strong>ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca per comprar una altra casa<\/strong>, aprofitant els <strong>menors despeses<\/strong> de la <strong>novaci\u00f3<\/strong> pel que fa al que suposaria cancel\u00b7lar la hipoteca vigent i sol\u00b7licitar-ne una de nova que inclogui ambdues propietats. Tot i que aquesta operaci\u00f3 dependr\u00e0 sempre de l&#039;aprovaci\u00f3 banc\u00e0ria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Existiria <strong>altre tipus<\/strong> de <strong>modificaci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong> en processos de <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/reunificar-prestem\/\"><strong>reunificaci\u00f3 de deutes<\/strong><\/a>, quan una persona t\u00e9 <strong>diversos pr\u00e9stecs<\/strong> que li costa afrontar, i s&#039;unifiquen en un de sol, que tindr\u00e0 sempre un <strong>format hipotecari<\/strong> si hi havia una hipoteca pel mig.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstant aix\u00f2, en comptes de <strong>ampliar la hipoteca per reunificar deutes<\/strong>, el m\u00e9s com\u00fa \u00e9s que la reunificaci\u00f3 es realitzi en un <strong>nou pr\u00e9stec hipotecari<\/strong>, cancel\u00b7lant els anteriors, fins i tot en els casos en qu\u00e8 tots els pr\u00e9stecs estan subscrits amb la mateixa entitat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u00edmits a l&#039;ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Els <strong>l\u00edmits assolibles<\/strong> tant a les <strong>ampliacions de capitals<\/strong> com de <strong>termini d&#039;amortitzaci\u00f3<\/strong> poden variar<strong> segons<\/strong> la pol\u00edtica de <strong>cada entitat<\/strong> i, sobretot, de la situaci\u00f3 que es doni a <strong>cada cas<\/strong>, entrant aqu\u00ed en lli\u00e7a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>valor<\/strong> de l&#039;habitatge<\/li>\n\n\n\n<li>Els <strong>ingressos<\/strong> del sol\u00b7licitant<\/li>\n\n\n\n<li>El <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/que-es-lhistorial-creditici\/\"><strong>historial creditici<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li>La possible exist\u00e8ncia de<strong> altres deutes<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui paga les despeses d?ampliaci\u00f3 d?hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Per la <strong>ampliaci\u00f3 de la hipoteca<\/strong>, els bancs solen cobrar als seus clients una<strong> comissi\u00f3<\/strong>, que normalment sol estar ja contemplada al contracte inicial del pr\u00e9stec hipotecari.<\/p>\n\n\n\n<p>Per a l&#039;ampliaci\u00f3 del venciment opera un l\u00edmit legal en aquesta comissi\u00f3, ja que no podria superar el <strong>0,1% del capital <\/strong>pendent d&#039;amortitzar. Per exemple, si <strong>restaran 100.000 euros<\/strong> per tornar, la comissi\u00f3 m\u00e0xima aplicable seria de <strong>100 euros<\/strong>. Una quantitat assumible, encara que no suposaria l?\u00fanica despesa, ja que l?ampliaci\u00f3 d?hipoteca tamb\u00e9 pot comportar la sol\u00b7licitud d?una <strong>nova taxaci\u00f3<\/strong> per part del banc, el cost del qual oscil\u00b7la entre els <strong>250 <\/strong>i els <strong>500 euros <\/strong>a pagar pel<strong> client<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>resta de despeses<\/strong>, com els de notaria, Registre de la Propietat, l&#039;impost d&#039;actes jur\u00eddics documentats (IAJD) o la gestoria <strong>s\u00f3n a c\u00e0rrec del banc<\/strong>, tal com estableix la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2019\/03\/15\/5\/con\"><strong>Llei 5\/2019<\/strong><\/a>, de 15 de mar\u00e7, reguladora dels <strong>contractes de cr\u00e8dit immobiliari<\/strong>. Una legislaci\u00f3 que va modificar la pr\u00e0ctica pr\u00e8via de compartir aquestes despeses entre banc i client.<\/p>\n\n\n\n<p>Per\u00f2 per m\u00e9s que puguem tenir clara la distribuci\u00f3 de despeses, nom\u00e9s se&#039;n podria donar un <strong>cost estimatiu de l&#039;operaci\u00f3<\/strong>, considerant a m\u00e9s l&#039;abs\u00e8ncia d&#039;eines espec\u00edfiques de les entitats que permetin calcular la <strong>ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca amb un simulador<\/strong> en l\u00ednia.<\/p>\n\n\n\n<p>Aix\u00ed, no existeix un <strong>simulador d&#039;ampliaci\u00f3 hipoteca de la Caixa<\/strong> o del Santander com a tal, estant disponibles tan sols els <strong>recursos<\/strong> que ofereixen per al c\u00e0lcul de la <strong>quota mensual<\/strong> per a la <strong>sol\u00b7licitud inicial<\/strong> d&#039;un pr\u00e9stec hipotecari.<\/p>\n\n\n\n<p>Amb tot, aquests simuladors <strong>mai recullen despeses externes<\/strong> com puguin ser els de taxaci\u00f3 en aquest cas, ja que no depenen de les entitats ia sobre s\u00f3n <strong>variables<\/strong>, com hem vist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisits i condicions per a l&#039;ampliaci\u00f3 de la hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>En sol\u00b7licitar una ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca, el banc analitza la <strong>viabilitat econ\u00f2mica<\/strong> canvi abans de donar la seva aprovaci\u00f3. Per aix\u00f2 avalua una s\u00e8rie de factors relacionats amb la <strong>solv\u00e8ncia del client<\/strong> i el <strong>risc <\/strong>que assumeix l?entitat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Condicions que sol valorar el banc<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Historial de pagaments positiu<\/strong>, sense retards ni impagaments a la hipoteca vigent, i eventualment en altres productes financers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nivell d&#039;endeutament raonable<\/strong>, de manera que les c\u00e0rregues financeres no superin la capacitat de pagament del sol\u00b7licitant. Aix\u00f2 aplica sobretot per a les <strong>ampliacions de capital<\/strong>, perqu\u00e8 precisament la <strong>extensi\u00f3 dels terminis d&#039;amortitzaci\u00f3<\/strong> suposa una soluci\u00f3 que es busca en situacions de sobreendeutament.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estabilitat laboral i fonts d&#039;ingressos recurrents<\/strong>, que acreditin capacitat financera consolidada per assumir les condicions de pagament que es pactaran.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Motiu justificat<\/strong> per a l&#039;ampliaci\u00f3, com pot ser una <strong>reforma<\/strong>, la compra d&#039;un segon habitatge o la necessitat de liquiditat en el cas de les <strong>extensions de termini<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Com passa en altres formats crediticis, si l&#039;entitat considera que el perfil financer presenta un cert risc pot requerir <strong>garanties addicionals<\/strong> en forma de <strong>aval<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per tramitar l&#039;ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca<\/h3>\n\n\n\n<p>Els documents que sempre es demanen s\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Escriptura de l&#039;habitatge hipotecat<\/strong>, que demostra la titularitat de limmoble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Justificants d&#039;ingressos<\/strong>, com<strong> n\u00f2mines<\/strong> recents o <strong>declaraci\u00f3 <\/strong>de la renda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rebuts de la hipoteca vigent<\/strong>, per verificar que els pagaments estan al dia, malgrat que ja sigui una informaci\u00f3 de qu\u00e8 disposi el banc, en resultar necessari per motius burocr\u00e0tics.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un cop revisada la documentaci\u00f3 i confirmada la solv\u00e8ncia, el banc ha de <strong>formalitzar l&#039;ampliaci\u00f3 mitjan\u00e7ant escriptura p\u00fablica<\/strong> i inscriure-la al <strong>Registre de la Propietat<\/strong>, com passa en qualsevol novaci\u00f3 hipotec\u00e0ria.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir d&#039;aquell moment, la <strong>quota mensual<\/strong> es <strong>recalcula <\/strong>d&#039;acord amb les noves condicions pactades. O b\u00e9, es concedeix l&#039;ampliaci\u00f3 de capital, segons quin ha estat el motiu de la novaci\u00f3 hipotec\u00e0ria.<\/p>\n\n\n\n<p>Cal destacar que per m\u00e9s que hi hagi una s\u00e8rie de requisits legals invariables en aquestes operacions, <strong>cada entitat pot fixar la seva pr\u00f2pia pol\u00edtica<\/strong> pel que fa a elles. De manera que una ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca amb CaixaBank pot tenir condicions diferents de complir una altra amb el Santander, el BBVA o qualsevol altra entitat. Tot i que tots els criteris que hem assenyalat solen tenir-se en compte amb <strong>m\u00ednimes variacions<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9s una bona idea ampliar el termini de la hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ampliar la hipoteca per estendre els terminis de devoluci\u00f3 implica <strong>mantenir el deute durant m\u00e9s temps<\/strong>,ia m\u00e9s <strong>acabar pagant una quantitat m\u00e9s gran <\/strong>per ella, ja que els <strong>tipus d&#039;inter\u00e8s<\/strong> aplicats s&#039;acumulen al llarg d&#039;un per\u00edode m\u00e9s perllongat.<\/p>\n\n\n\n<p>El que comporta l&#039;ampliaci\u00f3 a <strong>\u2018&#039;hipoteca&#039; de les teves finances a llarg termini<\/strong> i <strong>augment del cost final<\/strong> del pr\u00e9stec, nom\u00e9s pot mer\u00e8ixer la pena en cas que se n&#039;obtingui una <strong>quota molt m\u00e9s assumible<\/strong>, i s&#039;aprofiti tamb\u00e9 la novaci\u00f3 o modificaci\u00f3 hipotec\u00e0ria per a <strong>canviar la hipoteca de variable a fixa<\/strong>, amb l&#039;objectiu de tenir pagaments uniformes, en comptes de canviants segons les oscil\u00b7lacions de l&#039;Euribor o l&#039;\u00edndex referenciat.<\/p>\n\n\n\n<p>De fet, aquesta pot ser una via interessant per si mateixa per <strong>reduir i estabilitzar la quota<\/strong> paraquiens tinguin <strong>hipoteques variables<\/strong>. Tamb\u00e9, podria aprofitar-se per <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/diferencial-hipoteca\/\"><strong>ajustar el diferencial<\/strong><\/a>, \u00e9s a dir, el <strong>percentatge addicional que el banc suma a l&#039;\u00edndex de refer\u00e8ncia<\/strong> (com l&#039;Eur\u00edbor) per calcular el tipus d&#039;inter\u00e8s total. Si aquest marge \u00e9s alt, negociar-ne la reducci\u00f3 es pot traduir en un <strong>estalvi considerable a llarg termini<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00f3n <strong>f\u00f3rmules <\/strong>que impliquen novaci\u00f3 hipotec\u00e0ria i, per tant, despeses, per\u00f2 que <strong>eviten perllongar un deute<\/strong> en el temps, encarint-la a m\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Encara que, en darrer terme, \u00e9s q\u00fcesti\u00f3 de valorar si aquesta <strong>quota redu\u00efda<\/strong> que obtindries amb l&#039;ampliaci\u00f3 del termini val la pena pel <strong>alleujament <\/strong>financer que portaria <strong>mes a mes<\/strong>. O si <strong>prement-se una mica el cintur\u00f3<\/strong> l&#039;actual hipoteca \u00e9s afrontable i es vol evitar <strong>arrossegar un deute fins a la jubilaci\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per <strong>reduir despeses sense privar-se<\/strong> de res essencial, et poden interessar els diversos continguts que tenim enfocats al <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/estalvi\/\"><strong>estalvi<\/strong><\/a>, des de la <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/com-estalviar-en-la-compra\/\"><strong>cistella de la compra<\/strong><\/a> fins a la <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/botigues-barates-de-roba\/\"><strong>roba<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9s cert que quan s&#039;est\u00e0 amb el <strong>cintur\u00f3 ajustat<\/strong> qualsevol <strong>despesa inesperada<\/strong> pot suposar un aut\u00e8ntic <strong>trencat als comptes personals o familiars<\/strong>. Per a aquests casos pots comptar sempre amb els <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/prestem\/\"><strong>pr\u00e9stecs online<\/strong><\/a> de <strong>AvaFin<\/strong>: <strong>r\u00e0pids<\/strong>, <strong>sense papers<\/strong> i per la <strong>quantitat exacta <\/strong>que necessitis.<\/p>\n\n\n\n<p>Pots <strong>tornar<\/strong> el teu <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/minicredits\/\"><strong>microcr\u00e8dit<\/strong><\/a> al <strong>mes seg\u00fcent<\/strong> tranquil\u00b7lament, un cop hagis cobrat la teva n\u00f2mina o l&#039;ingr\u00e9s que tinguis!<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1\u00a1<strong>Calcula<\/strong> les <strong>condicions<\/strong> del teu pr\u00e9stec amb el nostre<a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/\"><strong> simulador<\/strong><\/a>!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntes freq\u00fcents sobre ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1760620204018\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quants diners es poden ampliar una hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Dependr\u00e0 de la pol\u00edtica de <strong>cada banc<\/strong>, el <strong>valor<\/strong> de la <strong>habitatge<\/strong> i la <strong>solv\u00e8ncia <\/strong>del client.<br\/>Normalment es concedeix nom\u00e9s un <strong>percentatge <\/strong>del capital pendent o del <strong>valor de l&#039;immoble<\/strong>, la quantia exacta del qual dependr\u00e0 dels ingressos i el nivell d&#039;endeutament general.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1760620213562\"><strong class=\"schema-faq-question\">Qui paga les despeses d?ampliaci\u00f3 d?hipoteca?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">El client assumeix la <strong>comissi\u00f3 estipulada pel banc<\/strong>, normalment prevista ja al <strong>contracte inicial de la hipoteca<\/strong>, aix\u00ed com els costos de la <strong>nova taxaci\u00f3<\/strong>, si es requereix.<br\/>Els <strong>altres despeses<\/strong> (notaria, registre o gestoria) els assumeix la <strong>entitat banc\u00e0ria<\/strong>, d&#039;acord amb el que estableix la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2019\/03\/15\/5\/con\"><strong>Llei 5\/2019<\/strong><\/a> de contractes de cr\u00e8dit immobiliari.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Necessites Diners per a la teva hipoteca?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-center\">Obtingues-ho avui amb AvaFin<\/p>\n\n\n\n<div style=\"margin: auto;\" class=\"flex flex-res\">\n<a id=\"av-get-loan\" class=\"btn btn-cta btn-lg force-data-base-url\" href=\"https:\/\/portal.avafin.es\/wp-registerCreditosi\" style=\"display: inline-block; margin: auto\">Sol\u00b7licitar<\/a>\n<\/div>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#039;ampliaci\u00f3 de la hipoteca pot suposar un alleugeriment si cal fer molts n\u00fameros per arribar a final de mes, ja que permet reduir substancialment la quota que es paga pel pr\u00e9stec hipotecari de l&#039;habitatge. Tot i aix\u00f2, explicarem que tenen les seves contrapartides a considerar, en forma de prolongaci\u00f3 del deute [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":32,"featured_media":7051,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[23,27,21],"tags":[],"class_list":["post-7049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-educacion-financiera","category-hipotecas","category-prestamo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable? | AvaFin Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable? | AvaFin Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"AvaFin Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61569520036083&amp;locale=es_ES\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-10-16T13:15:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-09T12:32:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Alejandra Rangel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/x.com\/AvafinEs\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Alejandra Rangel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\",\"name\":\"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable? | AvaFin Espa\u00f1a\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-10-16T13:15:59+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-09T12:32:04+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878\"},\"description\":\"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018\"},{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562\"}],\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\/\/www.avafin.es\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Educaci\u00f3 financera\",\"item\":\"https:\/\/www.avafin.es\/blog\/educacion-financiera\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/\",\"name\":\"AvaFin Espa\u00f1a\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878\",\"name\":\"Alejandra Rangel\",\"pronouns\":\"Ella\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png\",\"caption\":\"Alejandra Rangel\"},\"description\":\"Experta en pr\u00e9stamos personales, financiaci\u00f3n online e investigaci\u00f3n de mercado. Con a\u00f1os de experiencia en la industria financiera, analiza las necesidades de los consumidores para desarrollar contenidos \u00fatiles, fiables y actualizados. En AvaFin, comparte informaci\u00f3n sobre cr\u00e9ditos online, salud financiera y tendencias del mercado, con el objetivo de ayudarte a tomar decisiones financieras mejor informadas.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.avafin.es\",\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61569520036083&locale=es_ES\",\"https:\/\/www.instagram.com\/avafines\/\",\"https:\/\/x.com\/https:\/\/x.com\/AvafinEs\"],\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/author\/alejandra\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018\",\"position\":1,\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto dinero se puede ampliar una hipoteca?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Depender\u00e1 de la pol\u00edtica de <strong>cada banco<\/strong>, el <strong>valor<\/strong> de la <strong>vivienda<\/strong> y la <strong>solvencia <\/strong>del cliente.<br\/>Normalmente se concede solo un <strong>porcentaje <\/strong>del capital pendiente o del <strong>valor del inmueble<\/strong>, cuya cuant\u00eda exacta depender\u00e1 de los ingresos y el nivel de endeudamiento general.\",\"inLanguage\":\"ca\"},\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562\",\"position\":2,\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562\",\"name\":\"\u00bfQui\u00e9n paga los gastos de ampliaci\u00f3n de hipoteca?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El cliente asume la <strong>comisi\u00f3n estipulada por el banco<\/strong>, normalmente prevista ya en el <strong>contrato inicial de la hipoteca<\/strong>, as\u00ed como los costes de la <strong>nueva tasaci\u00f3n<\/strong>, si se requiere.<br\/>Los <strong>dem\u00e1s gastos<\/strong> (notar\u00eda, registro o gestor\u00eda) los asume la <strong>entidad bancaria<\/strong>, de acuerdo a lo establecido en la <a href=\\\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2019\/03\/15\/5\/con\\\"><strong>Ley 5\/2019<\/strong><\/a> de contratos de cr\u00e9dito inmobiliario.\",\"inLanguage\":\"ca\"},\"inLanguage\":\"ca\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca: Quan \u00e9s possible i recomanable? | AvaFin Espanya","description":"Veiem en qu\u00e8 consisteixen les ampliacions hipotec\u00e0ries, la seva viabilitat, avantatges i desavantatges, condicions que comporten i despeses associades.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable? | AvaFin Espa\u00f1a","og_description":"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados.","og_url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","og_site_name":"AvaFin Espa\u00f1a","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61569520036083&locale=es_ES","article_published_time":"2025-10-16T13:15:59+00:00","article_modified_time":"2026-03-09T12:32:04+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Alejandra Rangel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/x.com\/AvafinEs","twitter_misc":{"Written by":"Alejandra Rangel","Est. reading time":"9 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca","name":"Ampliaci\u00f3 d&#039;hipoteca: Quan \u00e9s possible i recomanable? | AvaFin Espanya","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg","datePublished":"2025-10-16T13:15:59+00:00","dateModified":"2026-03-09T12:32:04+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878"},"description":"Veiem en qu\u00e8 consisteixen les ampliacions hipotec\u00e0ries, la seva viabilitat, avantatges i desavantatges, condicions que comporten i despeses associades.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018"},{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562"}],"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#primaryimage","url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"Vemos en qu\u00e9 consisten las ampliaciones hipotecarias, su viabilidad, ventajas y desventajas, condiciones que conllevan y gastos asociados."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/www.avafin.es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Educaci\u00f3 financera","item":"https:\/\/www.avafin.es\/blog\/educacion-financiera"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Ampliaci\u00f3n de hipoteca: \u00bfCu\u00e1ndo es posible y recomendable?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website","url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/","name":"AvaFin Espanya","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/2955e74f3626e82f06ef36d98ecdc878","name":"Alejandra Rangel","pronouns":"Ella","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png","contentUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cropped-cropped-Alejandra-Rangel-Avafin-2-96x96.png","caption":"Alejandra Rangel"},"description":"Experta en pr\u00e9stecs personals, finan\u00e7ament online i investigaci\u00f3 de mercat. Amb anys d'experi\u00e8ncia a la ind\u00fastria financera, analitza les necessitats dels consumidors per desenvolupar continguts \u00fatils, fiables i actualitzats. A AvaFin, comparteix informaci\u00f3 sobre cr\u00e8dits online, salut financera i tend\u00e8ncies del mercat, amb l'objectiu d'ajudar-te a prendre decisions financeres millor informades.","sameAs":["http:\/\/www.avafin.es","https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61569520036083&locale=es_ES","https:\/\/www.instagram.com\/avafines\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/x.com\/AvafinEs"],"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/author\/alejandra"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018","position":1,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620204018","name":"Quants diners es poden ampliar una hipoteca?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Depender\u00e1 de la pol\u00edtica de <strong>cada banco<\/strong>, el <strong>valor<\/strong> de la <strong>vivienda<\/strong> y la <strong>solvencia <\/strong>del cliente.<br\/>Normalmente se concede solo un <strong>porcentaje <\/strong>del capital pendiente o del <strong>valor del inmueble<\/strong>, cuya cuant\u00eda exacta depender\u00e1 de los ingresos y el nivel de endeudamiento general.","inLanguage":"ca"},"inLanguage":"ca"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562","position":2,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/ampliacio-dhipoteca#faq-question-1760620213562","name":"Qui paga les despeses d?ampliaci\u00f3 d?hipoteca?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"El cliente asume la <strong>comisi\u00f3n estipulada por el banco<\/strong>, normalmente prevista ya en el <strong>contrato inicial de la hipoteca<\/strong>, as\u00ed como los costes de la <strong>nueva tasaci\u00f3n<\/strong>, si se requiere.<br\/>Los <strong>dem\u00e1s gastos<\/strong> (notar\u00eda, registro o gestor\u00eda) los asume la <strong>entidad bancaria<\/strong>, de acuerdo a lo establecido en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2019\/03\/15\/5\/con\"><strong>Ley 5\/2019<\/strong><\/a> de contratos de cr\u00e9dito inmobiliario.","inLanguage":"ca"},"inLanguage":"ca"}]}},"jetpack_publicize_connections":[],"featured_media_link":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ampliacion-de-hipoteca-768x512.jpg","category":{"color":"#010440","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/educacio-financera","text":"Educaci\u00f3n financiera"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7049","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7049"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7049\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7051"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7049"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7049"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7049"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}