{"id":6955,"date":"2025-10-07T16:19:53","date_gmt":"2025-10-07T14:19:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avafin.es\/?p=6955"},"modified":"2025-10-07T16:19:55","modified_gmt":"2025-10-07T14:19:55","slug":"subhastes-de-bens-embargats-seguretat-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/subhastes-de-bens-embargats-seguretat-social","title":{"rendered":"Subhastes de b\u00e9ns embargats per la Seguretat Social"},"content":{"rendered":"<p>A<strong> Espanya<\/strong> les <strong>deutes <\/strong>amb la <strong>Seguretat Social<\/strong> o amb Hisenda poden donar lloc a <strong>embargaments<\/strong> de b\u00e9ns, ja es tracti de<strong> vehicles<\/strong>, <strong>habitatges<\/strong>, locals comercials, places de garatge i fins i tot vaixells.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquestes propietats embargades surten a <strong>subhasta p\u00fablica<\/strong>, per vendre&#039;s al <strong>millor postor<\/strong>, de manera que poden suposar una fant\u00e0stica<strong> oportunitat <\/strong>per aconseguir b\u00e9ns a un <strong>preu molt m\u00e9s barat<\/strong> que el de mercat.<\/p>\n\n\n\n<p>Encara que, com \u00e9s l\u00f2gic, tot dependr\u00e0 de les <strong>licitacions <\/strong>que es realitzin, i sempre les millors <strong>gangues <\/strong>atrauran a <strong>m\u00e9s postors<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Amb tot, val molt la pena saber les <strong>possibilitats <\/strong>que brinda aquesta via. Perqu\u00e8 et facis una idea, el <strong>passat mes de setembre<\/strong> hi havia <a href=\"https:\/\/www.antena3.com\/noticias\/economia\/seguridad-social-pone-venta-359-pisos-chalets-toda-espana-partir-23700-euros_2025091168c28f39d8e27966644b5a15.html\"><strong>disponibles 359 pisos i xalets<\/strong><\/a> repartits per tot el pa\u00eds, amb preus de sortida des de tan sols <strong>23.700 euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En aquest post ens centrarem en les <strong>subhastes de b\u00e9ns embargats per la Seguretat Social<\/strong>, que tenen un <strong>funcionament diferent<\/strong> a les d&#039;Hisenda, les judicials o les efectuades amb les confiscacions en duanes. Si b\u00e9, es preveu que en un futur proper tendeixin a unificar els seus procediments, almenys a la part de la gesti\u00f3 en una plataforma en l\u00ednia com\u00fa.<\/p>\n\n\n\n<p>A les seg\u00fcents l\u00ednies t&#039;informem <strong>on es publiquen les subhastes<\/strong> de la Tresoreria General de la Seguretat Social (<strong>TGSS<\/strong>), com esbrinar els immobles o altres b\u00e9ns que se subhastaran,i el <strong>proc\u00e9s que se segueix<\/strong>: inscripci\u00f3, dip\u00f2sit previ, licitaci\u00f3, adjudicaci\u00f3\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>T&#039;expliquem <strong>tot el que cal saber<\/strong> sobre les subhastes de la Seguretat Social!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">On es publiquen les subhastes de la Seguretat Social?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les <strong>subhastes de la Seguretat Social<\/strong> es publiquen al tauler d&#039;anuncis de la corresponent Direcci\u00f3 Provincial de l&#039;organisme, i tamb\u00e9 a la pr\u00f2pia <a href=\"https:\/\/w6.seg-social.es\/subastas\/\"><strong>web de la TGSS<\/strong><\/a>, on pots trobar totes les que hi ha actives al pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Cal destacar que les <strong>subhastes de b\u00e9ns embargats per Hisenda<\/strong>, les <strong>subhastes de duanes<\/strong> i fins i tot les judicials es gestionen de manera unificada al portal de <a href=\"https:\/\/subastas.boe.es\/\"><strong>subhastes del BOE<\/strong><\/a>, que permet fins i tot <a href=\"https:\/\/www.mjusticia.gob.es\/ca\/AreaTematica\/OficinaRecuperacion\/Documents\/1292428756586-Preguntas_frecuentes_en_subastas_electronicas.PDF\"><strong>licitar de forma telem\u00e0tica<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tot i que est\u00e0 previst que en un futur les <strong>subhastes de la Seguretat Social<\/strong> tamb\u00e9 es gestionin en aquesta plataforma, de moment es publiquen a la seva <strong>pr\u00f2pia web<\/strong>, i tenen un <strong>procediment propi<\/strong> que inclou la <strong>licitaci\u00f3 presencial<\/strong>. Aix\u00f2 \u00e9s cert que <strong>dificulta la participaci\u00f3<\/strong>, per\u00f2 tamb\u00e9 dissuadeix les aflu\u00e8ncies massives, cosa que suposa una <strong>avantatge<\/strong> a l&#039;hora de <strong>aprofitar oportunitats<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si b\u00e9 s&#039;admet fer<strong> licitacions pr\u00e8vies<\/strong>, aquestes serien superables per les que facin en persona durant l&#039;acte de subhasta, per la qual cosa resultaria convenient acudir-hi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">On mirar les cases embargades?<\/h3>\n\n\n\n<p>Les <strong>subhastes d&#039;immobles<\/strong> embargats per la <strong>Seguretat Social<\/strong> les pots trobar a la <a href=\"https:\/\/w6.seg-social.es\/subastas\/\"><strong>web referida<\/strong><\/a>, que cont\u00e9 llistats espec\u00edfics de b\u00e9ns dividits en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Finques r\u00fastiques<\/li>\n\n\n\n<li>Finques urbanes<\/li>\n\n\n\n<li>Vehicles<\/li>\n\n\n\n<li>Embarcacions<\/li>\n\n\n\n<li>Resta de b\u00e9ns mobles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com funcionen les subhastes de la Seguretat Social<\/h2>\n\n\n\n<p>Com hem destacat, les subhastes de la Seguretat Social tenen un <strong>funcionament propi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decreten per una <strong>provid\u00e8ncia<\/strong> del corresponent director provincial de lorganisme. En aquesta convocat\u00f2ria oficial, es fixa el <strong>tipus de subhasta<\/strong> que es tracta, la <strong>data <\/strong>i el <strong>lloc de l&#039;acte<\/strong>, aix\u00ed com el<strong> termini<\/strong> per presentar ofertes. Informaci\u00f3 que es pot trobar a la <a href=\"https:\/\/w6.seg-social.es\/subastas\/\"><strong>web de subhastes de la Seguretat Social<\/strong><\/a>, on apareixen les que estan en vigor a cada moment.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1- Inscripci\u00f3 a la subhasta<\/h3>\n\n\n\n<p>Per participar, el primer requisit \u00e9s <strong>acreditar la identitat<\/strong>. S&#039;ha de presentar <strong>DNI <\/strong>o <strong>passaport<\/strong>, i si s&#039;acudeix en nom d&#039;una altra persona o d&#039;una entitat, aportar-ne un <strong>poder notarial<\/strong> que confirmi la representaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2- Consignaci\u00f3 del dip\u00f2sit<\/h3>\n\n\n\n<p>Abans de licitar, cal consignar-ne una <strong>fian\u00e7a<\/strong> equivalent al <strong>25% del valor de sortida del b\u00e9<\/strong>, cosa que actua com a garantia de la serietat de l&#039;oferta. Aquesta fian\u00e7a es diposita normalment mitjan\u00e7ant <strong>xec certificat<\/strong>, visat o conformat a nom de la Tresoreria General de la Seguretat Social.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3- Presentaci\u00f3 de l&#039;oferta<\/h3>\n\n\n\n<p>Hi ha <strong>dues modalitats<\/strong>. La primera \u00e9s el <strong>sobre tancat<\/strong>, en aquest cas la <strong>oferta escrita<\/strong> es lliura <strong>abans de l&#039;inici de l&#039;acte<\/strong>, i s&#039;obre al costat de la resta durant la subhasta.<\/p>\n\n\n\n<p>La segona opci\u00f3 \u00e9s la <strong>puja verbal<\/strong>, realitzada a l&#039;acte de forma presencial, per a la qual el <strong>dip\u00f2sit exigit<\/strong> ca <strong>major<\/strong> (<strong>30%<\/strong> del valor de sortida), per\u00f2 a canvi permet contrarestar les ofertes d&#039;altres postors, amb la mec\u00e0nica que tots tenim associada a una subhasta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4- Desenvolupament de la subhasta<\/h3>\n\n\n\n<p>El procediment comen\u00e7a preguntant si n&#039;hi ha <strong>ofertes verbals per sobre del 75% del valor de sortida<\/strong>. En cas de no haver-ne, es procedeix a <strong>obrir els sobres<\/strong> i llegir les <strong>ofertes escrites<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El b\u00e9 s&#039;adjudica a la <strong>millor oferta<\/strong>, sempre que <strong>superi el 60% del seu valor de taxaci\u00f3<\/strong> o, sent inferior, cobreixi la <strong>deute reclamat<\/strong> per la Seguretat Social a la persona embargada. I si diverses ofertes s\u00f3n id\u00e8ntiques, es d\u00f3na prefer\u00e8ncia a la presentada primer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5- Adjudicaci\u00f3 i pagament<\/h3>\n\n\n\n<p>La subhasta es resol amb la <strong>aprovaci\u00f3 de la rematada <\/strong>a favor del <strong>millor postor<\/strong>, i l&#039;adjudicatari deu despr\u00e9s <strong>abonar l&#039;import restant<\/strong> en un <strong>termini m\u00e0xim de cinc dies h\u00e0bils<\/strong>. En cas que l&#039;adjudicatari <strong>no aboneu l&#039;import pendent<\/strong> despr\u00e9s de la subhasta, <strong>perd autom\u00e0ticament el dret i la fian\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Les subhastes que queden <strong>desertes<\/strong> poden <strong>convocar-se de nou<\/strong> passat un temps. Fins fa poc no s&#039;especificava si era una primera o segona convocat\u00f2ria, per\u00f2 des de <strong>abril de 2024 <\/strong><a href=\"https:\/\/subastanomics.com\/subastas-seguridad-social-el-reino-del-sobre-cerrado\/\"><strong>aquesta distinci\u00f3 s\u00ed que apareix<\/strong><\/a><strong> <\/strong>als anuncis.<\/p>\n\n\n\n<p>La difer\u00e8ncia \u00e9s molt important, ja que a les <strong>segones subhastes<\/strong> s&#039;autoritza presentar <strong>ofertes des del 50% del valor de taxaci\u00f3<\/strong>, o per l&#039;import necessari per cobrir la<strong> deute pendent<\/strong> (amb costes i interessos). Fins i tot, la TGSS pot valorar propostes m\u00e9s baixes sempre que arribin almenys al <strong>25% del preu<\/strong> de sortida.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9, quan una <strong>subhasta<\/strong> queda <strong>deserta<\/strong>, la <strong>Seguretat Social<\/strong> pot <strong>optar per l&#039;adjudicaci\u00f3 directa<\/strong>, de nou sempre que la quantitat a recaptar equivalgui al deute pendent, i mai superi el<strong> 80% del valor <\/strong>de taxaci\u00f3 del b\u00e9 a la subhasta pr\u00e8via.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aspectes clau a valorar abans de licitar a les subhastes de la TGSS<\/h2>\n\n\n\n<p>Abans de participar en una<strong> subhasta per embargaments <\/strong>d&#039;aquest tipus valora:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9s possible que se subhasti el que s&#039;anomena com<strong> \u2018&#039;nua propietat&#039;\u2019<\/strong> d&#039;un habitatge, per\u00f2 <strong>no el seu \u00fas i gaudeixi<\/strong>, que pot estar atribu\u00eft a la fam\u00edlia del deutor quan es tracta de persones grans o fam\u00edlies amb nens petits.<\/li>\n\n\n\n<li>Moltes vegades <strong>no se subhasta la totalitat de l&#039;immoble<\/strong>, sin\u00f3 nom\u00e9s una part. At\u00e8s que l&#039;objectiu \u00e9s aconseguir la propietat completa, conv\u00e9 verificar que s&#039;ofereix el 100% i no \u00fanicament una fracci\u00f3. A m\u00e9s, es pot dividir en <strong>diversos lots<\/strong> i treure&#039;s a <strong>subhasta per separat<\/strong>, una cosa habitual en finques grans. <\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9s b\u00e0sic comprovar si les <strong>habitatges tenen c\u00e0rregues<\/strong> com a hipoteques, embargaments previs o altres deutes diferents dels de la Seguretat Social, ja que els haur\u00e0 d&#039;assumir l&#039;adjudicatari. Aix\u00f2 \u00e9s essencial per evitar <strong>sorpreses desagradables<\/strong> posteriors.<\/li>\n\n\n\n<li>Amb freq\u00fc\u00e8ncia les subhastes de la Seguretat Social es <strong>suspenen a l&#039;\u00faltim moment<\/strong>, pel fet que l&#039;empresari o aut\u00f2nom sol esfor\u00e7ar-se a trobar els mitjans per abonar el deute que suposar\u00e0 la p\u00e8rdua d&#039;un b\u00e9 valu\u00f3s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Despr\u00e9s de l&#039;adjudicaci\u00f3<\/strong>, la Seguretat Social es reserva <strong>un termini de trenta dies per exercir un dret dadquisici\u00f3<\/strong> preferent sobre el b\u00e9 subhastat, per la qual cosa pot tornar a l&#039;adjudicatari els diners ingressats i quedar-se amb l&#039;immoble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En general, les <strong>subhastes d&#039;habitatges<\/strong> presenten <strong>m\u00e9s compet\u00e8ncia<\/strong>, i algunes <strong>complexitats <\/strong>com les que acabem de veure. Mentre que les <strong>subhastes de vehicles<\/strong> poden ser m\u00e9s <strong>senzilles i directes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Amb tot, davant la <strong>recompensa <\/strong>a rebre: una casa en condicions molt <strong>m\u00e9s barates<\/strong> que les de mercat, pot mer\u00e8ixer for\u00e7a la pena intentar-ho tamb\u00e9 amb els <strong>immobles<\/strong>\u2026<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compte amb AvaFin si necessites diners per al dip\u00f2sit de la subhasta<\/h2>\n\n\n\n<p>Aquest tipus de subhastes poden suposar una magn\u00edfica oportunitat per aconseguir <strong>b\u00e9ns cars a preus fora de mercat<\/strong>. Per\u00f2 la participaci\u00f3 est\u00e0 condicionada a aportar un <strong>dip\u00f2sit previ<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si no <strong>disposes de la quantitat requerida<\/strong> i no vols quedar-te fora de la subhasta que t&#039;interessa, pots <strong>comptar amb AvaFin<\/strong> per obtenir un <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/credits\/en-linia\/\"><strong>cr\u00e8dit en l\u00ednia<\/strong><\/a><strong> <\/strong><strong>immediat<\/strong>. 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En el cas de les subhastes de la Seguretat Social, equivalent al <strong>25% del valor de sortida del b\u00e9<\/strong>, i elevable al <strong>30% <\/strong>per poder licitar durant la subhasta.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1759846154542\"><strong class=\"schema-faq-question\">On veure els immobles que se subhasten a Espanya?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Els immobles embargats que surten a subhasta es poden consultar a la <a href=\"https:\/\/w6.seg-social.es\/subastas\/\"><strong>web oficial de subhastes<\/strong><\/a> de la <strong>Seguretat Social<\/strong>, on apareixen classificats per tipus de b\u00e9 (finca urbana, finca r\u00fastica, vehicles, embarcacions, etc.).<br\/>En el cas de les subhastes gestionades per <strong>Hisenda<\/strong>, duanes o jutjats, es publiquen al <a href=\"https:\/\/subastas.boe.es\/\"><strong>portal unificat del BOE<\/strong><\/a>.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1759846171138\"><strong class=\"schema-faq-question\">On puc veure les subhastes de la Seguretat Social?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Les subhastes de la Seguretat Social es publiquen al tauler d&#039;anuncis de la Direcci\u00f3 Provincial corresponent ia la <a href=\"https:\/\/w6.seg-social.es\/subastas\/\"><strong>p\u00e0gina oficial de la TGSS<\/strong><\/a>.<br\/>Tot i que est\u00e0 previst que s&#039;integrin al portal del BOE en el futur, de moment es gestionen de forma independent i mantenen un <strong>procediment propi<\/strong>.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Necessites Diners r\u00e0pids?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-center\">Obtingues-ho avui amb AvaFin<\/p>\n\n\n\n<div style=\"margin: auto;\" class=\"flex flex-res\">\n<a id=\"av-get-loan\" class=\"btn btn-cta btn-lg force-data-base-url\" href=\"https:\/\/portal.avafin.es\/wp-registerCreditosi\" style=\"display: inline-block; margin: auto\">Sol\u00b7licitar<\/a>\n<\/div>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Espanya els deutes amb la Seguretat Social o amb Hisenda poden donar lloc a embargaments de b\u00e9ns, ja es tracti de vehicles, vivendes, locals comercials, places de garatge i fins i tot vaixells. 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bienes embargados por la Seguridad Social | AvaFin Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conoce las oportunidades que hay para pujar por viviendas o coches con un precio de salida muy barato en subastas de la TGSS.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/subhastes-de-bens-embargats-seguretat-social\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Subastas de bienes embargados por la Seguridad Social | AvaFin Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Conoce las oportunidades que hay para pujar por viviendas o coches con un precio de salida muy barato en subastas de la TGSS.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/subhastes-de-bens-embargats-seguretat-social\" 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