{"id":6873,"date":"2025-09-26T12:50:45","date_gmt":"2025-09-26T10:50:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avafin.es\/?p=6873"},"modified":"2026-07-27T13:35:53","modified_gmt":"2026-07-27T11:35:53","slug":"quant-costa-escripturar-una-casa-antiga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua","title":{"rendered":"Quant costa escripturar una casa antiga: guia de despeses, impostos i tr\u00e0mits"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Escriure una casa antiga<\/strong> costa, en una compravenda, aproximadament entre el 10 % i el 12 % del preu de l&#039;habitatge, sumant notaria, Registre de la Propietat, gestoria (si la contractes) i impostos. \u00c9s una forquilla orientativa: la xifra final dep\u00e8n del valor de l&#039;immoble, de la comunitat aut\u00f2noma i de si es tracta d&#039;una compra, her\u00e8ncia o regularitzaci\u00f3 d&#039;una casa sense papers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En aquesta guia desglossem <strong>quant costa escripturar una casa antiga<\/strong> concepte per concepte, amb exemples segons el valor i segons el tipus d&#039;operaci\u00f3 perqu\u00e8 puguis calcular el teu cas i evitar sorpreses. Tamb\u00e9 t&#039;expliquem <strong>com treure escriptures d&#039;una casa antiga<\/strong> quan no existeixen i quina documentaci\u00f3 necessites.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-lendon-imagetextdots av-image-text-dots-container\"><div class=\"av-itd-content-column\"><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndex<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #6a737c;color:#6a737c\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #6a737c;color:#6a737c\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Que_significa_escriturar_una_casa_antigua\" >Qu\u00e8 significa escripturar una casa antiga<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Diferencia_entre_escritura_registro_y_catastro\" >Difer\u00e8ncia entre escriptura, registre i cadastre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Por_que_es_importante_escriturar_una_casa_antigua\" >Per qu\u00e8 \u00e9s important escripturar una casa antiga<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_antigua_gastos_principales_e_impuestos\" >Quant costa escripturar una casa antiga: despeses principals i impostos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Gastos_de_notaria\" >Despeses de notaria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Gastos_del_Registro_de_la_Propiedad\" >Despeses del Registre de la Propietat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Gestoria_si_decides_contratarla\" >Gestoria, si decideixes contractar-la<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Impuestos_segun_el_tipo_de_operacion\" >Impostos segons tipus d&#039;operaci\u00f3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#ITP_si_compras_una_vivienda_usada\" >ITP si compres un habitatge usat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Impuesto_de_Sucesiones_si_la_casa_viene_de_una_herencia\" >Impost de successions si la casa ve d&#039;una her\u00e8ncia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Plusvalia_municipal_si_corresponde\" >Plusv\u00e0lua municipal, si escau<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#AJD_cuando_puede_aparecer_y_cuando_no\" >AJD: quan pot apar\u00e8ixer i quan no<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_antigua_segun_su_valor\" >Quant costa escripturar una casa antiga segons el valor<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_de_30000_euros\" >Quant costa escripturar una casa de 30.000 euros<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_de_50000_euros\" >Quant costa escripturar una casa de 50.000 euros<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_de_100000_euros\" >Quant costa escripturar una casa de 100.000 euros<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_de_200000_euros\" >Quant costa escripturar una casa de 200.000 euros<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_antigua_sin_escrituras\" >Quant costa escripturar una casa antiga sense escriptures<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Expediente_de_dominio\" >Expedient de domini<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Declaracion_de_obra_nueva_antigua\" >Declaraci\u00f3 d\u00b4obra nova antiga<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Cuando_la_construccion_no_consta_registrada_la_declaracion_de_obra_nueva_antigua_permite_inscribirla_aportando_un_certificado_tecnico_de_antiguedad_Suma_el_coste_del_informe_y_de_la_escritura_correspondiente\" >Quan la construcci\u00f3 no consta registrada, la declaraci\u00f3 dobra nova antiga permet inscriure-la aportant un certificat t\u00e8cnic dantiguitat. Sumeu el cost de l&#039;informe i de l&#039;escriptura corresponent.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Regularizacion_registral_y_catastral\" >Regularitzaci\u00f3 registral i cadastral<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Regularizar_casa_antigua_implica_cuadrar_la_informacion_entre_el_Catastro_y_el_Registro_Es_un_paso_necesario_para_que_la_titularidad_quede_correctamente_reflejada_y_evita_problemas_futuros\" >Regularitzar casa antiga implica quadrar la informaci\u00f3 entre el Cadastre i el Registre. \u00c9s un pas necessari perqu\u00e8 la titularitat quedi correctament reflectida i evita problemes futurs.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Informes_tecnicos_y_posibles_costes_extra\" >Informes t\u00e8cnics i possibles costos extra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Suele_hacer_falta_un_informe_tecnico_300_euros_a_600_euros_una_escritura_notarial_especifica_500_euros_a_800_euros_y_tasas_de_registro_200_euros_a_500_euros_En_total_como_sacar_escrituras_de_una_casa_antigua_puede_costar_entre_1500_euros_y_2500_euros_o_mas_segun_la_complejidad\" >Sol fer falta un informe t\u00e8cnic (300 euros a 600 euros), una escriptura notarial espec\u00edfica (500 euros a 800 euros) i taxes de registre (200 euros a 500 euros). En total, com treure escriptures d?una casa antiga pot costar entre 1.500 euros i 2.500 euros o m\u00e9s, segons la complexitat.<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_antigua_heredada\" >Quant costa escripturar una casa antiga heretada<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Escritura_de_aceptacion_de_herencia\" >Escriptura d&#039;acceptaci\u00f3 d&#039;her\u00e8ncia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Inscripcion_en_el_Registro\" >Inscripci\u00f3 al Registre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Impuesto_de_Sucesiones\" >Impost de Successions<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Diferencias_segun_comunidad_autonoma\" >Difer\u00e8ncies segons comunitat aut\u00f2noma<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Como_calcular_el_coste_antes_de_ir_al_notario\" >Com calcular el cost abans d&#039;anar al notari<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Errores_frecuentes_al_escriturar_una_casa_antigua\" >Errors freq\u00fcents en escripturar una casa antiga<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Confundir_catastro_con_Registro_de_la_Propiedad\" >Confondre cadastre amb Registre de la Propietat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Calcular_impuestos_solo_sobre_el_precio_de_compra\" >Calcular impostos nom\u00e9s sobre el preu de compra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Un_error_habitual_es_calcular_el_ITP_sobre_el_precio_escriturado_cuando_desde_2022_la_base_puede_ser_el_valor_de_referencia_catastral_si_es_superior_Comprobarlo_antes_evita_liquidaciones_complementarias\" >Un error habitual \u00e9s calcular l&#039;ITP sobre el preu escripturat quan, des del 2022, la base pot ser el valor de refer\u00e8ncia cadastral si \u00e9s superior. Comprovar-ho abans evita liquidacions complement\u00e0ries.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#No_comprobar_cargas_o_deudas_previas\" >No comprovar c\u00e0rregues o deutes previs<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#%C2%BFNecesitas_financiar_los_gastos_de_escrituracion\" >Necessites finan\u00e7ar les despeses d&#039;escripturaci\u00f3?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Para_que_gastos_puntuales_de_la_tramitacion\" >Per a quines despeses puntuals de la tramitaci\u00f3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Comprueba_tus_condiciones_para_financiar_un_gasto_puntual_de_la_tramitacion\" >Comprova les condicions per finan\u00e7ar una despesa puntual de la tramitaci\u00f3<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#Preguntas_frecuentes_sobre_escriturar_una_casa_antigua\" >Preguntes freq\u00fcents sobre escripturar una casa antiga<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua\/#%C2%BFBuscas_financiar_algunos_gastos_de_escrituracion\" >Busques finan\u00e7ar algunes despeses d&#039;escripturaci\u00f3?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_significa_escriturar_una_casa_antigua\"><\/span><strong><strong>Qu\u00e8 significa escripturar una casa antiga<\/strong><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div class=\"av-itd-inner-blocks-content\"><div class=\"av-dots\"><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Escriure no \u00e9s nom\u00e9s \u00abanar al notari\u00bb. Significa formalitzar la propietat en una <strong>escriptura p\u00fablica habitatge<\/strong> davant notari i, normalment, inscriure-la despr\u00e9s al Registre de la Propietat perqu\u00e8 tingui efectes davant de tercers.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"av-itd-image-column\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/que-significa-escriturar-una-casa-antigua.jpg\" alt=\"\" width=\"480\" height=\"480\"\/><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencia_entre_escritura_registro_y_catastro\"><\/span>Difer\u00e8ncia entre escriptura, registre i cadastre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conv\u00e9 tenir clara la <strong>difer\u00e8ncia cadastre i registre<\/strong>: l&#039;escriptura \u00e9s el document notarial que acredita la titularitat; el Registre de la Propietat d\u00f3na publicitat legal a aquesta titularitat; i el Cadastre \u00e9s un inventari amb finalitats fiscals que descriu l&#039;immoble. S\u00f3n tres coses diferents i complement\u00e0ries.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_es_importante_escriturar_una_casa_antigua\"><\/span>Per qu\u00e8 \u00e9s important escripturar una casa antiga<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Escriure et reconeix com a propietari legal, facilita vendre l&#039;immoble en el futur, evita problemes en her\u00e8ncies i permet acreditar la propietat davant de l&#039;Administraci\u00f3. Una <strong>casa antiga sense registrar<\/strong> pot donar molts problemes quan arriba el moment de transmetre-la.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_antigua_gastos_principales_e_impuestos\"><\/span><strong><strong>Quant costa escripturar una casa antiga: despeses principals i impostos<\/strong><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cost total combina diversos conceptes. Aquests s\u00f3n els <strong>despeses escripturar casa antiga<\/strong> que has de tenir en compte, amb preus orientatius.<\/p>\n\n\n<section id=\"cards-group-block_d1e1096a43ac9795591751cb299cdeec\" class=\"av-cards-group   av-cards-group-3 av-card-group-standard\" >\n            <div id=\"card-0\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <div class=\"av-cards-group-img-container\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/due_date_red.jpg\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\" alt=\"\"\/>\n                    <\/div>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_de_notaria\"><\/span><p><strong>Despeses de notaria<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <p><p>La notaria redacta l&#039;escriptura p\u00fablica. Els seus honoraris (els aranzels) estan regulats oficialment i no s\u00f3n tarifes lliures del notari. Com a refer\u00e8ncia, <strong>quant cobra un notari per escripturar una casa<\/strong> se sol situar entre 300 euros i 600 euros segons el valor i la complexitat. Pots consultar el marc legal dels aranzels al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>BOE<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/p>\n                                    <\/div>\n            <div id=\"card-1\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <div class=\"av-cards-group-img-container\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/coins_euro_red-1.jpg\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\" alt=\"\"\/>\n                    <\/div>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_del_Registro_de_la_Propiedad\"><\/span><p><strong>Despeses del Registre de la Propietat<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <p><p>El Registre inscriu l&#039;escriptura perqu\u00e8 tingui efectes legals. Els <strong>despeses registre propietat habitatge<\/strong> tamb\u00e9 estan aranzelats i depenen del valor de limmoble. Sumats a la notaria, el conjunt se sol moure entre 600 euros i 1.200 euros. Moltes persones pregunten <strong>quant costa registrar una casa antiga<\/strong>: la resposta dep\u00e8n del valor, per\u00f2 el registre \u00e9s la part menor davant dels impostos.<\/p>\n<\/p>\n                                    <\/div>\n            <div id=\"card-2\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <div class=\"av-cards-group-img-container\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/transparent_red.jpg\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\" alt=\"\"\/>\n                    <\/div>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gestoria_si_decides_contratarla\"><\/span><p><strong>Gestoria, si decideixes contractar-la<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La gestoria \u00e9s opcional: s&#039;encarrega de liquidar impostos i presentar l&#039;escriptura al Registre. No \u00e9s obligat\u00f2ria, per\u00f2 et pot estalviar temps. El cost orientatiu ronda els 300 euros a 500 euros. Els <\/span><b>despeses notaria compravenda vivenda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> i els de gestoria s\u00f3n conceptes separats.<\/span><\/p>\n<\/p>\n                                    <\/div>\n    <\/section>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_segun_el_tipo_de_operacion\"><\/span><strong>Impostos segons tipus d&#039;operaci\u00f3<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els impostos s\u00f3n, amb difer\u00e8ncia, la part m\u00e9s important del cost i depenen del tipus d\u00bfoperaci\u00f3. Aquesta taula resumeix els conceptes principals.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Concepte<\/th><th>Cost orientatiu<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Notaria<\/td><td>300-600\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Registre de la Propietat<\/td><td>400-600\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Gestoria (opcional)<\/td><td>300-500\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>ITP (habitatge usat)<\/td><td>4%-10% del valor, segons comunitat aut\u00f2noma<\/td><\/tr><tr><td>IVA (habitatge nou)<\/td><td>10% general \u00b7 4% en habitatge protegit<\/td><\/tr><tr><td>AJD<\/td><td>0,5%%-1,5%, en obra nova, hipoteca o habitatge nou<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ITP_si_compras_una_vivienda_usada\"><\/span><strong>ITP si compres un habitatge usat<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>ITP habitatge segona m\u00e0<\/strong> \u00e9s l&#039;impost principal quan compres una casa utilitzada. Varia entre el 4 % i el 10 % del valor segons la comunitat aut\u00f2noma, aix\u00ed que els <strong>impostos compra habitatge usat<\/strong> poden suposar uns quants milers d&#039;euros. Pots consultar els detalls a la <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria<\/strong><\/a> ia la web de la teva comunitat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_de_Sucesiones_si_la_casa_viene_de_una_herencia\"><\/span><strong>Impost de successions si la casa ve d&#039;una her\u00e8ncia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si l&#039;habitatge procedeix d&#039;una her\u00e8ncia, no pagues ITP, per\u00f2 s\u00ed que es pot aplicar l&#039;impost de successions, molt diferent segons la comunitat aut\u00f2noma (algunes el bonifiquen gaireb\u00e9 del tot). \u00c9s la principal difer\u00e8ncia davant d&#039;una compra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plusvalia_municipal_si_corresponde\"><\/span><strong>Plusv\u00e0lua municipal, si escau<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plusv\u00e0lua municipal grava l&#039;increment de valor del terreny urb\u00e0 i la paga, segons el cas, qui ven o qui hereta. No sempre s&#039;hi aplica i el seu import dep\u00e8n de l&#039;ajuntament i dels anys de tinen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"AJD_cuando_puede_aparecer_y_cuando_no\"><\/span><strong>AJD: quan pot apar\u00e8ixer i quan no<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#039;impost d&#039;actes jur\u00eddics documentats sol confondre&#039;s amb l&#039;ITP. En una compravenda d&#039;habitatge usat no es paga AJD sobre la compra: pagues ITP. L&#039;AJD apareix sobretot en habitatge nou, en la constituci\u00f3 d&#039;hipoteca o en una <strong>declaraci\u00f3 d&#039;obra nova antiga<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-lendon-imagetextdots av-image-text-dots-container av-image-left\"><div class=\"av-itd-content-column\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_antigua_segun_su_valor\"><\/span><strong>Quant costa escripturar una casa antiga segons el valor<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div class=\"av-itd-inner-blocks-content\"><div class=\"av-dots\"><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>preu escriptura casa antiga<\/strong> escala amb el valor de limmoble, sobretot pels impostos. Aquests exemples orientatius ajuden a fer-se&#039;n una idea; les xifres varien per comunitat aut\u00f2noma.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"av-itd-image-column\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua-segun-su-valor.jpg\" alt=\"\" width=\"480\" height=\"480\"\/><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_de_30000_euros\"><\/span>Quant costa escripturar una casa de 30.000 euros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notaria i registre rondarien els 900 euros. L?ITP, entre 1.200 euros i 3.000 euros segons la comunitat. En habitatges de valor molt baix, les despeses fixes pesen molt en proporci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_de_50000_euros\"><\/span>Quant costa escripturar una casa de 50.000 euros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notaria i registre a prop de 1.000 euros. L&#039;ITP oscil\u00b7laria entre 2.000 i 5.000 euros segons el tipus auton\u00f2mic. El cost total ronda el 10-12 % del valor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_de_100000_euros\"><\/span>Quant costa escripturar una casa de 100.000 euros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notaria i registre entre 1.100 i 1.300 euros. L&#039;ITP aniria de 4.000 a 10.000 euros segons la comunitat, de manera que el total pot superar amb facilitat els 6.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_de_200000_euros\"><\/span>Quant costa escripturar una casa de 200.000 euros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les despeses fixes creixen poc, per\u00f2 l?ITP es dispara: entre 8.000 euros i 20.000 euros segons el tipus aplicable. Aqu\u00ed, l&#039;impost \u00e9s, amb difer\u00e8ncia, el factor decisiu del cost.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-lendon-imagetextdots av-image-text-dots-container av-image-left\"><div class=\"av-itd-content-column\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_antigua_sin_escrituras\"><\/span><strong>Quant costa escripturar una casa antiga sense escriptures<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div class=\"av-itd-inner-blocks-content\"><div class=\"av-dots\"><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Escriure casa sense escriptures<\/strong> \u00e9s m\u00e9s car i lent, perqu\u00e8 cal acreditar la propietat abans de poder-la inscriure. Aquests s\u00f3n els tr\u00e0mits i costos afegits.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"av-itd-image-column\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cuanto-cuesta-escriturar-una-casa-antigua-sin-escrituras.jpg\" alt=\"\" width=\"480\" height=\"480\"\/><\/div><\/div>\n\n\n<section id=\"cards-group-block_1ba5cde4dc789813f6cba3b047282b68\" class=\"av-cards-group   av-cards-group-4 av-card-group-standard\" >\n            <div id=\"card-0\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Expediente_de_dominio\"><\/span><p><strong>Expedient de domini<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9s el procediment notarial o judicial per acreditar la propietat quan no hi ha t\u00edtol previ. Implica honoraris notarials addicionals i, en alguns casos, publicacions oficials.<\/span><\/p>\n<\/p>\n                                    <\/div>\n            <div id=\"card-1\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Declaracion_de_obra_nueva_antigua\"><\/span><p><strong>Declaraci\u00f3 d\u00b4obra nova antiga<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuando_la_construccion_no_consta_registrada_la_declaracion_de_obra_nueva_antigua_permite_inscribirla_aportando_un_certificado_tecnico_de_antiguedad_Suma_el_coste_del_informe_y_de_la_escritura_correspondiente\"><\/span><p><strong><span style=\"font-weight: 400;\">Quan la construcci\u00f3 no consta registrada, la <\/span><b>declaraci\u00f3 d&#039;obra nova antiga<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> permet inscriure-la-hi aportant un certificat t\u00e8cnic d&#039;antiguitat. Sumeu el cost de l&#039;informe i de l&#039;escriptura corresponent.<\/span><\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                    <\/div>\n            <div id=\"card-2\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regularizacion_registral_y_catastral\"><\/span><p><strong>Regularitzaci\u00f3 registral i cadastral<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regularizar_casa_antigua_implica_cuadrar_la_informacion_entre_el_Catastro_y_el_Registro_Es_un_paso_necesario_para_que_la_titularidad_quede_correctamente_reflejada_y_evita_problemas_futuros\"><\/span><p><b>Regularitzar casa antiga<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> implica quadrar la informaci\u00f3 entre el Cadastre i el Registre. \u00c9s un pas necessari perqu\u00e8 la titularitat quedi correctament reflectida i evita problemes futurs.<\/span><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                    <\/div>\n            <div id=\"card-3\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Informes_tecnicos_y_posibles_costes_extra\"><\/span><p><strong>Informes t\u00e8cnics i possibles costos extra<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Suele_hacer_falta_un_informe_tecnico_300_euros_a_600_euros_una_escritura_notarial_especifica_500_euros_a_800_euros_y_tasas_de_registro_200_euros_a_500_euros_En_total_como_sacar_escrituras_de_una_casa_antigua_puede_costar_entre_1500_euros_y_2500_euros_o_mas_segun_la_complejidad\"><\/span><p><span style=\"font-weight: 400;\">Sol fer falta un informe t\u00e8cnic (300 euros a 600 euros), una escriptura notarial espec\u00edfica (500 euros a 800 euros) i taxes de registre (200 euros a 500 euros). En total, <\/span><b>com treure escriptures d&#039;una casa antiga<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pot costar entre 1.500 i 2.500 euros o m\u00e9s, segons la complexitat.<\/span><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                    <\/div>\n    <\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuanto_cuesta_escriturar_una_casa_antigua_heredada\"><\/span><strong><strong>Quant costa escripturar una casa antiga heretada<\/strong><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cas de <strong>quant costa escripturar una casa heretada<\/strong> \u00e9s diferent del d&#039;una compra: no hi ha ITP, per\u00f2 s\u00ed altres costos fiscals i notarials.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escritura_de_aceptacion_de_herencia\"><\/span><strong>Escriptura d&#039;acceptaci\u00f3 d&#039;her\u00e8ncia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abans d&#039;inscriure l&#039;immoble, cal atorgar l&#039;escriptura d&#039;acceptaci\u00f3 i adjudicaci\u00f3 d&#039;her\u00e8ncia davant de notari, amb els honoraris corresponents.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inscripcion_en_el_Registro\"><\/span><strong>Inscripci\u00f3 al Registre<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un cop acceptada l&#039;her\u00e8ncia, s&#039;inscriu l&#039;habitatge a nom dels hereus al Registre de la Propietat, amb les taxes registrals habituals.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_de_Sucesiones\"><\/span><strong>Impost de Successions<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#039;impost de successions substitueix l&#039;ITP a les her\u00e8ncies. El seu import varia molt per comunitat aut\u00f2noma: a diverses est\u00e0 bonificat gaireb\u00e9 al complet per a familiars directes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencias_segun_comunidad_autonoma\"><\/span><strong>Difer\u00e8ncies segons comunitat aut\u00f2noma<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tant l&#039;impost de successions com l&#039;ITP depenen de la comunitat aut\u00f2noma, per la qual cosa el cost d&#039;un mateix habitatge pot canviar for\u00e7a d&#039;una regi\u00f3 a una altra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_calcular_el_coste_antes_de_ir_al_notario\"><\/span><strong>Com calcular el cost abans d&#039;anar al notari<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abans de demanar cita, podeu estimar la despesa amb uns passos senzills que eviten sorpreses. Un punt clau \u00e9s revisar el <strong>valor de refer\u00e8ncia cadastral habitatge<\/strong>: des del 2022 es pot prendre com a base imposable en adquisicions subjectes a ITP, AJD o Successions, segons l&#039;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria, per la qual cosa conv\u00e9 comprovar-ho abans de calcular els impostos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Consulta el valor de refer\u00e8ncia de l&#039;immoble a la <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria<\/strong><\/a> o al Cadastre.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprova el tipus d&#039;ITP o l&#039;impost de successions que aplica a la teva comunitat aut\u00f2noma.<\/li>\n\n\n\n<li>Demana un pressupost orientatiu a notaria, comparant entre diverses.<\/li>\n\n\n\n<li>Valoreu si necessiteu gestoria o assessorament legal per al vostre cas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vols organitzar el desemborsament amb temps, t&#039;ajudar\u00e0 la nostra guia sobre <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/pressupost-familiar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>com planificar les despeses abans de comprar<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-lendon-imagetextdots av-image-text-dots-container\"><div class=\"av-itd-content-column\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Errores_frecuentes_al_escriturar_una_casa_antigua\"><\/span><strong>Errors freq\u00fcents en escripturar una casa antiga<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div class=\"av-itd-inner-blocks-content\"><div class=\"av-dots\"><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abans de res, un av\u00eds important: aquesta guia \u00e9s orientativa. Per al teu cas concret conv\u00e9 consultar amb un notari, un gestor administratiu o un assessor fiscal, ja que els imports i els tr\u00e0mits depenen de la teva situaci\u00f3 i de la teva comunitat aut\u00f2noma.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"av-itd-image-column\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/errores-frecuentes-al-escriturar-una-casa-antigua.jpg\" alt=\"\" width=\"480\" height=\"480\"\/><\/div><\/div>\n\n\n<section id=\"cards-group-block_8457be7fec0bcba8279db85d9487f284\" class=\"av-cards-group   av-cards-group-3 av-card-group-standard\" >\n            <div id=\"card-0\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <div class=\"av-cards-group-img-container\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/uno-avafin.png\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\" alt=\"\"\/>\n                    <\/div>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Confundir_catastro_con_Registro_de_la_Propiedad\"><\/span><p><strong>Confondre cadastre amb Registre de la Propietat<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <p><p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00f3n coses diferents: el Cadastre t\u00e9 finalitats fiscals i el Registre d\u00f3na seguretat jur\u00eddica a la propietat. Tenir la casa al Cadastre no equival a tenir-la inscrita al Registre.<\/span><\/p>\n<\/p>\n                                    <\/div>\n            <div id=\"card-1\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <div class=\"av-cards-group-img-container\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/dos-avafin.png\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\" alt=\"\"\/>\n                    <\/div>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calcular_impuestos_solo_sobre_el_precio_de_compra\"><\/span><p><strong>Calcular impostos nom\u00e9s sobre el preu de compra<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_error_habitual_es_calcular_el_ITP_sobre_el_precio_escriturado_cuando_desde_2022_la_base_puede_ser_el_valor_de_referencia_catastral_si_es_superior_Comprobarlo_antes_evita_liquidaciones_complementarias\"><\/span><p><strong><span style=\"font-weight: 400;\">Un error habitual \u00e9s calcular l&#039;ITP sobre el preu escripturat quan, des del 2022, la base pot ser el valor de refer\u00e8ncia cadastral si \u00e9s superior. Comprovar-ho abans evita liquidacions complement\u00e0ries.<\/span><\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                    <\/div>\n            <div id=\"card-2\"\n            class=\"av-card\"\n            style=\"\"\n                    >\n                                <div class=\"av-cards-group-img-container\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tres-avafin.png\" width=\"48\" height=\"48\" loading=\"lazy\" alt=\"\"\/>\n                    <\/div>\n                                                <h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"No_comprobar_cargas_o_deudas_previas\"><\/span><p><strong>No comprovar c\u00e0rregues o deutes previs<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                                                <p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Abans d&#039;escripturar cal demanar una nota simple actualitzada per verificar que l&#039;immoble no arrossega hipoteques, embargaments o altres c\u00e0rregues que assumiries en comprar-lo.<\/span><\/p>\n<\/p>\n                                    <\/div>\n    <\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFNecesitas_financiar_los_gastos_de_escrituracion\"><\/span><strong>Necessites finan\u00e7ar les despeses d&#039;escripturaci\u00f3?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>AvaFin no finan\u00e7a la compra d&#039;un habitatge:<\/strong> el nostre producte \u00e9s un pr\u00e9stec personal de curta durada pensat per a una despesa puntual. En el context d&#039;una escripturaci\u00f3, pot tenir sentit nom\u00e9s per cobrir un cost concret i assumible, sempre que el puguis tornar sense comprometre la teva economia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_que_gastos_puntuales_de_la_tramitacion\"><\/span><strong>Per a quines despeses puntuals de la tramitaci\u00f3<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podeu encaixar com <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/prestem\/sense-papers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>microcr\u00e8dit per a despeses de tramitaci\u00f3<\/strong><\/a> com ara la gestoria, una nota simple o el certificat energ\u00e8tic, no per pagar impostos elevats ni el preu de l&#039;immoble. Com a nou client pots sol\u00b7licitar<strong> entre 50 euros i 300 euros<\/strong>, amb terminis de 7 a 30 dies, i veure&#039;n el cost total abans d&#039;acceptar.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Concepte<\/th><th>Condici\u00f3<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Import nous clients<\/td><td>De 50\u20ac a 300\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Terminis de devoluci\u00f3<\/td><td>De 7 a 30 dies<\/td><\/tr><tr><td>Comissi\u00f3 d&#039;obertura<\/td><td>0\u20ac sol\u00b7licitant a trav\u00e9s de la web AvaFin<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Exemple representatiu per a un pr\u00e9stec sol\u00b7licitat a trav\u00e9s de AvaFin.es: 300 euros. Interessos: 57 euros. Comissi\u00f3 d&#039;obertura: 0 euros (sol\u00b7licitant a trav\u00e9s del web de AvaFin). TAE: 734,97 %. Tipus dinter\u00e8s anual: 231,80 %. Total per pagar: 357 euros.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/desglose-de-coste-de-escriturar-una-casa-antigua-683x1024.png\" alt=\"Desglossament de les despeses d&#039;escriure una casa antiga a Espanya.\" class=\"wp-image-11721\" srcset=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/desglose-de-coste-de-escriturar-una-casa-antigua-683x1024.png 683w, https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/desglose-de-coste-de-escriturar-una-casa-antigua-200x300.png 200w, https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/desglose-de-coste-de-escriturar-una-casa-antigua-768x1152.png 768w, https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/desglose-de-coste-de-escriturar-una-casa-antigua-8x12.png 8w, https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/desglose-de-coste-de-escriturar-una-casa-antigua-850x1275.png 850w, https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/desglose-de-coste-de-escriturar-una-casa-antigua.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprueba_tus_condiciones_para_financiar_un_gasto_puntual_de_la_tramitacion\"><\/span><strong>Comprova les condicions per finan\u00e7ar una despesa puntual de la tramitaci\u00f3<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Obtingues el teu pr\u00e9stec amb AvaFin<\/p>\n\n\n\n<div style=\"margin: auto;\" class=\"flex flex-res\">\n<a id=\"av-get-loan\" class=\"btn btn-cta btn-lg force-data-base-url\" href=\"https:\/\/portal.avafin.es\/wp-registerCreditosi\" style=\"display: inline-block; margin: auto\">Sol\u00b7licitar<\/a>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes_sobre_escriturar_una_casa_antigua\"><\/span><strong><strong>Preguntes freq\u00fcents sobre escripturar una casa antiga<\/strong><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Resolem els dubtes m\u00e9s habituals sobre <strong>despeses compravenda habitatge usat<\/strong> i sobre l&#039;escriptura d&#039;un habitatge antic.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882557038\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>Quant cobra un notari per escriure una casa antiga?<\/strong><\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Els honoraris notarials estan regulats i se solen situar entre 300 i 600 euros, segons el valor de l&#039;immoble i la complexitat del document. No s\u00f3n tarifes lliures del notari.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882574118\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>Quan costa registrar una casa antiga?<\/strong><\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La inscripci\u00f3 al Registre tamb\u00e9 est\u00e0 arancelada i dep\u00e8n del valor. Sumada a la notaria, la part de notaria i registre sol moure&#039;s entre 600 euros i 1.200 euros.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882587198\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>\u00c9s obligatori escriure una casa antiga?<\/strong><\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Per ser reconegut com a propietari legal i poder vendre, heretar o finan\u00e7ar amb garanties, s\u00ed que conv\u00e9. Un habitatge sense escriptura ni inscripci\u00f3 genera problemes en qualsevol transmissi\u00f3 futura.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882607495\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>Qu\u00e8 passa si una casa antiga no t\u00e9 escriptures?<\/strong><\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Cal acreditar la propietat mitjan\u00e7ant un expedient de domini o una declaraci\u00f3 d&#039;obra nova abans d&#039;inscriure-la, cosa que afegeix informes t\u00e8cnics i costos extra.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882647184\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quant costa escriure una casa heretada?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Dep\u00e8n del valor i del nombre d&#039;hereus. A la notaria i al registre se suma l&#039;impost de successions, molt variable segons la comunitat aut\u00f2noma, que en molts casos est\u00e0 bonificat per a familiars directes.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1785151463058\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Es pot vendre una casa antiga sense escriptures?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">A la pr\u00e0ctica \u00e9s molt dif\u00edcil i arriscat: sense escriptura i inscripci\u00f3, el comprador no obt\u00e9 seguretat jur\u00eddica i no podr\u00e0 finan\u00e7ar la compra amb hipoteca. El m\u00e9s habitual \u00e9s regularitzar-la abans de vendre.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1785151477163\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quina difer\u00e8ncia hi ha entre cadastre i Registre?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">El Cadastre descriu l&#039;immoble amb finalitats fiscals; el Registre de la Propietat acredita qui n&#039;\u00e9s el titular i d\u00f3na seguretat jur\u00eddica. Tots dos han de coincidir, per\u00f2 compleixen funcions diferents.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1785151484891\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Qui paga les despeses d&#039;escriptura?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Tret de pacte diferent, en una compravenda el comprador assumeix la majoria de les despeses d&#039;escriptura, registre i ITP, mentre que la plusv\u00e0lua municipal sol correspondre al venedor.<br><\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saber <strong>quant costa escripturar una casa antiga<\/strong> \u00e9s clau per evitar sorpreses i prendre decisions informades. El cost total dep\u00e8n del valor de la p<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFBuscas_financiar_algunos_gastos_de_escrituracion\"><\/span>Busques finan\u00e7ar algunes despeses d&#039;escripturaci\u00f3?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Demana el teu pr\u00e9stec a AvaFin<\/p>\n\n\n\n<div style=\"margin: auto;\" class=\"flex flex-res\">\n<a id=\"av-get-loan\" class=\"btn btn-cta btn-lg force-data-base-url\" href=\"https:\/\/portal.avafin.es\/wp-registerCreditosi\" style=\"display: inline-block; margin: auto\">Sol\u00b7licitar<\/a>\n<\/div>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escriturar una casa antigua cuesta, en una compraventa, aproximadamente entre el 10 % y el 12 % del precio de la vivienda, sumando notar\u00eda, Registro de la Propiedad, gestor\u00eda (si la contratas) e impuestos. 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