{"id":6873,"date":"2025-09-26T12:50:45","date_gmt":"2025-09-26T10:50:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avafin.es\/?p=6873"},"modified":"2026-04-24T09:43:10","modified_gmt":"2026-04-24T07:43:10","slug":"quant-costa-escripturar-una-casa-antiga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/quant-costa-escripturar-una-casa-antiga","title":{"rendered":"Quant costa escripturar una casa antiga a Espanya? Desglossament de despeses i consells clau"},"content":{"rendered":"<p><strong>Escriure una casa antiga<\/strong> significa formalitzar legalment la propietat de limmoble a trav\u00e9s duna escriptura p\u00fablica notarial i inscriure-la al Registre de la Propietat. Aquest pas \u00e9s fonamental tant si has comprat com si has heretat un habitatge, ja que et converteix oficialment en el propietari davant la llei.<\/p>\n\n\n\n<p>El cost total d&#039;escriure un habitatge antic pot variar en funci\u00f3 de diversos factors:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>valor de la casa<\/strong> (base imposable dels impostos i honoraris).<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>comunitat aut\u00f2noma<\/strong> on s&#039;ubica l&#039;immoble (els impostos varien).<\/li>\n\n\n\n<li>Si es tracta d&#039;una <strong>compra, her\u00e8ncia o regularitzaci\u00f3<\/strong> propietat sense escriptures.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Per exemple, <strong>quant costa escripturar una casa de 40.000 \u20ac<\/strong> ser\u00e0 diferent de quant costa escripturar una casa de 60.000 euros, fins i tot dins de la mateixa prov\u00edncia. Continua llegint per veure un desglossament detallat i consells clau.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desglossament de les despeses principals<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A l&#039;hora d&#039;escriure una casa antiga, \u00e9s fonamental entendre els diferents conceptes que componen el cost total del tr\u00e0mit. No es tracta nom\u00e9s de pagar el notari: tamb\u00e9 cal considerar els impostos auton\u00f2mics i les despeses del Registre de la Propietat. Aquest desglossament et permetr\u00e0 calcular amb m\u00e9s precisi\u00f3 <strong>quant costa escripturar una casa antiga<\/strong> segons el valor de limmoble i la seva ubicaci\u00f3 geogr\u00e0fica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Notaria i Registre de la Propietat<\/h3>\n\n\n\n<p>Els honoraris notarials i del Registre s\u00f3n dues de les despeses imprescindibles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Notaria:<\/strong> redacta l&#039;escriptura p\u00fablica de compravenda o d&#039;her\u00e8ncia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registre de la Propietat:<\/strong> inscriu l&#039;escriptura perqu\u00e8 tingui efectes legals davant de tercers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Preu estimat<\/strong>: Entre 600\u20ac i 1.200\u20ac, depenent del valor de l&#039;immoble. Per exemple, si et preguntes <strong>quant costa escripturar una casa de 30.000 \u20ac<\/strong>, podries pagar al voltant de 900\u20ac, sumant notaria i registre.<\/p>\n\n\n\n<p>Exemples:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Casa de 20.000 euros<\/strong>: uns 800\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casa de 50.000 euros<\/strong>: prop de 1.000\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casa de 100.000 euros<\/strong>: entre 1.100\u20ac i 1.300\u20ac, depenent de la comunitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impostos a pagar<\/h3>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s dels honoraris del notari i el Registre, escripturar una casa antiga comporta el pagament de determinats impostos que poden suposar una part important del cost total. Aquests tributs depenen de la naturalesa de l\u201foperaci\u00f3 (compra, her\u00e8ncia, donaci\u00f3\u2026) i varien significativament segons la comunitat aut\u00f2noma. A continuaci\u00f3, us expliquem els dos impostos principals que heu de tenir en compte.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impost de Transmissions Patrimonials (ITP)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Aplica quan compres un habitatge usat (no nou). \u00c9s el m\u00e9s cost\u00f3s i <strong>varia entre el 4% i el 10%<\/strong> del valor de la casa segons la comunitat aut\u00f2noma.<\/p>\n\n\n\n<p>Exemple:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A Madrid (6%) \u2192 una casa de 50.000\u20ac pagaria 3.000\u20ac d&#039;ITP.<\/li>\n\n\n\n<li>A Catalunya (10%) \u2192 la mateixa casa pagaria 5.000\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Actes Jur\u00eddics Documentats (AJD)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Aquest \u00e9s un impost auton\u00f2mic que grava l&#039;escriptura davant de notari. Oscil\u00b7la entre <strong>el 0,5% i el 1,5%<\/strong>, tamb\u00e9 segons la comunitat.<\/p>\n\n\n\n<p>Per exemple, <strong>quant costa fer una escriptura al notari<\/strong> no sols inclou els seus honoraris, sin\u00f3 tamb\u00e9 aquest impost.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Recomanacions clau<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9s normal que el proc\u00e9s d&#039;escriure una casa antiga generi dubtes, sobretot per la varietat de costos i tr\u00e0mits implicats. Per aix\u00f2, m\u00e9s enll\u00e0 de con\u00e8ixer les despeses, \u00e9s important prendre decisions estrat\u00e8giques que et poden ajudar a <strong>estalviar diners i evitar errors burocr\u00e0tics<\/strong>. Aqu\u00ed et compartim dues recomanacions clau perqu\u00e8 afrontis el proc\u00e9s amb seguretat i sense contratemps.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sol\u00b7licitar pressupostos<\/h3>\n\n\n\n<p>Cada notaria aplica aranzels segons llei, per\u00f2 poden variar lleugerament segons serveis afegits. Per aix\u00f2 \u00e9s fonamental <strong>demanar pressupostos a diversos notaris<\/strong> abans de triar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Assessorament professional<\/h3>\n\n\n\n<p>Comptar amb un gestor administratiu o agent immobiliari pot facilitar tot el proc\u00e9s, especialment si no saps com treure les escriptures duna casa antiga o quant costa escripturar una casa heretada.<\/p>\n\n\n\n<p>Un professional no nom\u00e9s agilitza els tr\u00e0mits, sin\u00f3 que tamb\u00e9 t\u00b4ajuda a <strong>calcular amb precisi\u00f3 els costos<\/strong> segons el teu cas particular. Aqu\u00ed t&#039;expliquem alguns exemples concrets:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Quant costa escriure un pis de 100.000 euros?<\/strong><br>En aquest cas, les despeses de notaria i registre poden rondar les <strong>1.100<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>\u20ac a 1.300<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>\u20ac<\/strong>, i l&#039;ITP pot anar des de <strong>4.000<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>\u20ac fins a 10.000<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>\u20ac<\/strong>, depenent de la comunitat aut\u00f2noma. El cost total pot superar f\u00e0cilment els <strong>6.000<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>\u20ac om<\/strong><strong>\u00e1s<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quant costa escriure una casa de 3.000 euros?<\/strong><br>Tot i que el valor \u00e9s molt baix, els <strong>despeses fixes m\u00ednimes notarials i registrals<\/strong> no baixen d&#039;uns <strong>700\u20ac \u2013 800\u20ac<\/strong>, de manera que el cost ser\u00e0 desproporcionat respecte al valor de limmoble. En aquests casos cal estudiar si \u00e9s rendible escripturar o esperar a agrupar-lo amb altres tr\u00e0mits (per exemple, her\u00e8ncies).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quant costa escripturar una casa sense escriptures?<\/strong><br>Si l&#039;habitatge no t\u00e9 escriptura pr\u00e8via, haur\u00e0s d&#039;iniciar un proc\u00e9s de <strong>declaraci\u00f3 d&#039;obra nova o expedient de domini<\/strong>, el que afegeix costos extra:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Informe t\u00e8cnic: 300 \u20ac \u2013 600 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Escriptura notarial especial: 500 \u20ac \u2013 800 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Registre i taxes: 200 \u20ac \u2013 500 \u20ac<br>El total pot pujar a <strong>1.500<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>\u20ac <\/strong><strong>\u2013 2.500<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>\u20ac om<\/strong><strong>\u00e1s<\/strong>, segons complexitat.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9 pots revisar la nostra guia completa sobre els <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/despeses-mensuals-duna-casa\/\">despeses mensuals d&#039;una casa<\/a> per fer-te una millor idea del cost total de ser propietari.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preguntes Freq\u00fcents (FAQs)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882557038\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quan cobra un notari per l?escriptura d?una casa?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Els notaris tenen tarifes regulades, per\u00f2 en general, cobren entre <strong>300\u20ac i 600\u20ac<\/strong>, depenent del valor de limmoble i la complexitat del document.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882574118\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Com es poden treure les escriptures d&#039;una casa antiga?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Primer cal reunir documentaci\u00f3 (t\u00edtol previ, cadastre, DNI, etc.) i acudir a una notaria per redactar la nova escriptura. Si no hi ha escriptures pr\u00e8vies, haur\u00e0s d&#039;iniciar un <strong>expedient de domini notarial<\/strong> o una <strong>declaraci\u00f3 d&#039;obra nova<\/strong> si \u00e9s el cas.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882587198\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quant costa escripturar una casa sense escriptures?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Aquest cas sol ser m\u00e9s cost\u00f3s, ja que implica tr\u00e0mits extra com:<br\/>\u2013 Certificats cadastrals.<br\/>\u2013 Informes t\u00e8cnics.<br\/>\u2013 Publicaci\u00f3 en butlletins oficials.<br\/>\u2013 Honoraris notarials i registrals m\u00e9s elevats.<br\/>El cost pot superar f\u00e0cilment els <strong>2.000\u20ac o m\u00e9s<\/strong>, especialment si cal fer-ne una <strong>regularitzaci\u00f3 urban\u00edstica<\/strong>.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882607495\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quant costa escripturar una casa per her\u00e8ncia?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Dependr\u00e0 del valor de la casa i del nombre d&#039;hereus. Als costos notarials i de registre cal sumar el <strong>Impost de Successions<\/strong>, que tamb\u00e9 varia segons la comunitat.<br\/>Exemple pr\u00e0ctic:<br\/>Casa heretada valorada en 50.000 \u20ac a Andalusia:<br\/>  \u2013 Notaria + Registre: ~1.000\u20ac<br\/>  \u2013 Successions: 0\u20ac (en molts casos bonificat al 99%)<br\/>  \u2013 Total aproximat: 1.000\u20ac<br\/>M\u00e9s detalls a la nostra guia sobre <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/despeses-herencia-testament\/\">despeses d&#039;her\u00e8ncia i testament<\/a>.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1758882647184\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00c9s obligatori escriure una casa?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>S\u00ed<\/strong>, si vols ser reconegut com a propietari legal de l&#039;immoble. No escripturar una casa pot suposar:<br\/>\u2013 Problemes per vendre-la en el futur.<br\/>\u2013 Dificultats per sol\u00b7licitar finan\u00e7ament.<br\/>\u2013 Complicacions en her\u00e8ncies.<br\/>Si necessites finan\u00e7ament per afrontar aquestes despeses, pots consultar les nostres opcions de <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/prestem\/personals\/\">pr\u00e9stecs personals<\/a>.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p>Saber <strong>quant costa escripturar una casa antiga<\/strong> \u00e9s clau per evitar sorpreses i prendre decisions informades. El cost total dep\u00e8n del valor de la propietat, la comunitat aut\u00f2noma i el tipus doperaci\u00f3 (compra, her\u00e8ncia, regularitzaci\u00f3).<\/p>\n\n\n\n<p>Recorda que pots necessitar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pressuposts notarials.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e0lcul dimpostos.<\/li>\n\n\n\n<li>Assist\u00e8ncia legal o administrativa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Per a qualsevol necessitat financera relacionada amb aquests tr\u00e0mits, <strong>a <\/strong><a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/\"><strong>avafin.es<\/strong><\/a> t&#039;ajudem a finan\u00e7ar la teva tranquil\u00b7litat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Necessites finan\u00e7ar les despeses d&#039;escripturaci\u00f3?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-center\">Obtingues-ho avui amb AvaFin<\/p>\n\n\n\n<div style=\"margin: auto;\" class=\"flex flex-res\">\n<a id=\"av-get-loan\" class=\"btn btn-cta btn-lg force-data-base-url\" href=\"https:\/\/portal.avafin.es\/wp-registerCreditosi\" style=\"display: inline-block; margin: auto\">Sol\u00b7licitar<\/a>\n<\/div>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escriure una casa antiga significa formalitzar legalment la propietat de l&#039;immoble a trav\u00e9s d&#039;una escriptura p\u00fablica notarial i inscriure-la al Registre de la Propietat. 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