{"id":6061,"date":"2025-06-05T16:34:13","date_gmt":"2025-06-05T14:34:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avafin.es\/?p=6061"},"modified":"2026-03-06T13:18:40","modified_gmt":"2026-03-06T11:18:40","slug":"referencia-cadastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral","title":{"rendered":"Refer\u00e8ncia cadastral: qu\u00e8 \u00e9s, per a qu\u00e8 es fa servir i com saber-la"},"content":{"rendered":"<p><strong>Refer\u00e8ncia cadastral<\/strong>, <strong>codi cadastral<\/strong>, <strong>valor cadastral<\/strong>, <strong>valor de refer\u00e8ncia cadastral<\/strong>\u2026 s\u00f3n termes el significat dels quals habitualment s&#039;entremescla i confon.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Parlem a m\u00e9s d&#039;un \u00e0mbit important com \u00e9s el de les dades que figuren al <strong>cadastre<\/strong>. Un tema que per molt \u00e0rid que pugui resultar t\u00e9 una rellev\u00e0ncia fonamental, des de per al <strong>c\u00e0lcul d&#039;impostos<\/strong> associats als immobles fins i tot per a la pr\u00f2pia realitzaci\u00f3 d&#039;operacions de <strong>compravenda o lloguer<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En aquest post explicarem qu\u00e8 \u00e9s exactament la <strong>refer\u00e8ncia cadastral<\/strong>, i les diferents vies existents per esbrinar aquest identificador \u00fanic de cada propietat r\u00fastica o urbana.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9, aclarirem els dubtes sobre el <strong>valor de refer\u00e8ncia cadastral<\/strong>, que no cal confondre amb el codi del que acabem de parlar, i tampoc amb el concepte de <strong>valor cadastral<\/strong>, ja que es tracta d&#039;una altra valoraci\u00f3 introdu\u00efda recentment, calculada de manera diferent i que t\u00e9 una repercussi\u00f3 diferent, sense anar m\u00e9s lluny a efectes fiscals, com veurem al seu moment.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s, posarem un <strong>exemple pr\u00e0ctic<\/strong> de com aplicaria aquest valor de refer\u00e8ncia cadastral en un cas fictici hipot\u00e8tic d&#039;una compra d&#039;un habitatge de segona m\u00e0, perqu\u00e8 tot quedi perfectament clar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2>Qu\u00e8 \u00e9s la refer\u00e8ncia cadastral i per qu\u00e8 \u00e9s tan important?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>La refer\u00e8ncia cadastral \u00e9s el <strong>codi alfanum\u00e8ric<\/strong> (de lletres i n\u00fameros) \u00fanic que identifica a Espanya cada <strong>immoble o parcel\u00b7la <\/strong>davant el<strong> cadastre<\/strong>. Aquest \u00e9s el <strong>registre administratiu<\/strong> en qu\u00e8 figuren les dades de les diferents propietats urbanes, r\u00fastiques o de caracter\u00edstiques especials que hi ha al pa\u00eds.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9 un car\u00e0cter <strong>oficial<\/strong>, i dep\u00e8n del <strong>Ministeri d&#039;Hisenda i Funci\u00f3 P\u00fablica<\/strong>, cosa que ja d\u00f3na una pista d&#039;una de les finalitats principals de la informaci\u00f3 que cont\u00e9\u2026&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s, la inclusi\u00f3 al cadastre de la descripci\u00f3 de les <strong>finques <\/strong>(nom t\u00e8cnic que es d\u00f3na als immobles) amb les vostres dades essencials resulta <strong>obligat\u00f2ria i gratu\u00efta<\/strong>, a difer\u00e8ncia del que passa amb el Registre de la Propietat.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La refer\u00e8ncia cadastral quant a <strong>codi \u00fanic i intransferible<\/strong> serveix com a identificador de cada immoble o parcel\u00b7la sense construir, jugant un paper similar, salvant totes les dist\u00e0ncies, al que t\u00e9 <strong>DNI<\/strong> per identificar les persones a Espanya.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aix\u00ed, ajuda a <strong>evitar errors en la identificaci\u00f3<\/strong> propietats i facilita la verificaci\u00f3 de dades per part de l&#039;administraci\u00f3.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A efectes pr\u00e0ctics, disposar d&#039;aquesta refer\u00e8ncia cadastral \u00e9s essencial per a:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ubicar correctament la propietat a la <strong>cartografia cadastral<\/strong>, assegurant la seva \u00f2ptima identificaci\u00f3 per a operacions de compravenda o her\u00e8ncies. Nom\u00e9s cal pensar en les conseq\u00fc\u00e8ncies de no poder tenir un habitatge adequadament identificat a l&#039;hora de <strong>acreditar-ne la propietat<\/strong>, i per tant els drets que s&#039;hi tenen per poder vendre-la, donar-la, etc. O en sentit invers, el que suposaria comprar un immoble sense estar referenciat al cadastre de manera correcta\u2026&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contractaci\u00f3 de determinats<strong> subministraments b\u00e0sics <\/strong>de la llar com, per exemple, la llum, l&#039;aigua o el gas, en ser una informaci\u00f3 que requereixen moltes companyies.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Realitzar determinats <strong>tr\u00e0mits administratius<\/strong>, sense anar m\u00e9s lluny, la sol\u00b7licitud de permisos com els de<strong> obres<\/strong>, que han de concedir-se per a un immoble espec\u00edfic perfectament identificat.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gesti\u00f3 de <strong>impostos<\/strong>, l&#039;\u00e0mbit potser m\u00e9s rellevant o almenys el que m\u00e9s repercussi\u00f3 t\u00e9 al nostre dia a dia, en haver-hi diferents tributs referenciats als immobles. Per calcular-lo s&#039;utilitzen indicadors com el <strong>valor de refer\u00e8ncia cadastral<\/strong> i el <strong>valor cadastral<\/strong>, que malgrat que sonin molt semblants s\u00f3n dos conceptes diferents i que apliquen a diferents figures tribut\u00e0ries, com explicarem m\u00e9s endavant.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2>Com esbrinar la refer\u00e8ncia cadastral?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Per <strong>cercar una refer\u00e8ncia cadastral<\/strong> hi ha diverses opcions: consultar un rebut de l&#039;IBI, esbrinar-ho a la seu electr\u00f2nica del <strong>cadastre<\/strong>, trucar als tel\u00e8fons habilitats o acudir en persona a la sucursal f\u00edsica del registre m\u00e9s propera.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s, tamb\u00e9 es pot obtenir la informaci\u00f3 a certs portals immobiliaris, at\u00e8s que aquesta \u00e9s d&#039;acc\u00e9s p\u00fablic.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>T&#039;ho expliquem tot en detall al seg\u00fcent apartat.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2>Com saber el codi de refer\u00e8ncia cadastral de casa meva?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>La refer\u00e8ncia cadastral \u00e9s un codi alfanum\u00e8ric \u00fanic que identifica cada immoble o parcel\u00b7la al cadastre. En el cas de les <strong>propietats urbanes<\/strong> consta de <strong>20 car\u00e0cters<\/strong>, 18 n\u00fameros i dues lletres, mentre que la identificaci\u00f3 de les r\u00fastiques sol estar composta de 14 d\u00edgits.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El codi de refer\u00e8ncia cadastral no s&#039;ha de confondre amb el <strong>IDUFIR<\/strong>, l&#039;identificador \u00fanic al registre de la propietat, i tampoc amb el <strong>valor de refer\u00e8ncia cadastral<\/strong>, que atribueix un determinat barem de taxaci\u00f3 a un immoble amb prop\u00f2sits fiscals, com veurem tamb\u00e9 en un apartat posterior.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Per <strong>consultar la refer\u00e8ncia cadastral <\/strong>pots triar entre diverses opcions:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La m\u00e9s simple seria veure-la en un <strong>rebut de l&#039;IBI<\/strong>, l&#039;Impost de B\u00e9ns Immobles que s&#039;abona anualment als ajuntaments, ja que hi apareix aquest identificador. Sol reflectir-se a la part superior oa les dades identificatives de la propietat. Si no tens el document f\u00edsic, pots sol\u00b7licitar un<strong> duplicat<\/strong> a l&#039;ajuntament oa l&#039;oficina del cadastre. Amb tot, tamb\u00e9 apareix a <strong>escriptures de propietat<\/strong>, c\u00e8dules dhabitabilitat o altres documents registrals recents.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una altra alternativa seria trucar a la <strong>l\u00ednia directa del cadastre<\/strong>: <strong>913 874 550<\/strong> o <strong>902 373 635<\/strong>. Tingues en compte que<strong> cap<\/strong> dels dos n\u00fameros \u00e9s <strong>gratu\u00eft<\/strong>, aplicant-se a m\u00e9s al segon una tarifaci\u00f3 especial. Aix\u00ed mateix, podeu contactar per aquesta via per demanar cita pr\u00e8via a l&#039;oficina del cadastre m\u00e9s propera al vostre domicili, i fer la consulta de manera presencial.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si prefereixes <strong>fer-ho online<\/strong>, hi hauria una via molt r\u00e0pida que seria a trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/maps\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>eina d&#039;idealista<\/strong><\/a>, per <strong>cercar la refer\u00e8ncia cadastral per adre\u00e7a<\/strong> <strong>exacta<\/strong>, una informaci\u00f3 que resulta totalment p\u00fablica, i per aix\u00f2 \u00e9s accessible per a qualsevol persona.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tot i aix\u00f2, encara que l&#039;eina d&#039;Idealista sigui una via molt f\u00e0cil i immediata per saber el codi de refer\u00e8ncia cadastral, la veritat \u00e9s que resultaria recomanable <strong>accedir a dades oficials<\/strong>, per la senzilla ra\u00f3 que qualsevol recurs inform\u00e0tic pot produir errors. Per aix\u00f2, el millor \u00e9s fer-ho a trav\u00e9s de la <strong>seu del cadastre virtual:<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consulta el cadastre <\/strong>a trav\u00e9s de la seva seu electr\u00f2nica connectant-te a <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sedecatastro.gob.es<\/a>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entra a la secci\u00f3 de &#039;Cercador d&#039;immobles&#039; o &#039;Cartografia&#039;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Introdueix l&#039;adre\u00e7a exacta&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Selecciona l&#039;immoble o la parcel\u00b7la corresponent per veure&#039;n el codi de refer\u00e8ncia cadastral.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2>El valor de refer\u00e8ncia cadastral i la seva import\u00e0ncia&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>valor de refer\u00e8ncia cadastral<\/strong> seria un <strong>dada diferent <\/strong>al codi que pugui tenir la propietat al cadastre, ja que en parlem d&#039;una <strong>taxaci\u00f3 oficial <\/strong>que s&#039;utilitza des <strong>2022<\/strong> per al c\u00e0lcul de diversos impostos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Per efectuar aquesta valoraci\u00f3, la <strong>Direcci\u00f3 General del Cadastre<\/strong> realitza una an\u00e0lisi dels preus de totes les compravendes immobili\u00e0ries que s&#039;efectuen davant de notari, servint-se precisament de les dades que queden inscrites al seu registre oa de la propietat. El valor de refer\u00e8ncia cadastral es calcula per <strong>m\u00f2duls de valor mitj\u00e0<\/strong>, conformats seguint criteris com a categoria en qu\u00e8 es classifica l&#039;immoble, antiguitat, estat de conservaci\u00f3, etc. <strong>varia cada any<\/strong>. Si vols consultar el corresponent a<strong> 2025<\/strong> pots fer-ho a <a href=\"https:\/\/www1.sedecatastro.gob.es\/Accesos\/SECAccvr.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>aquest link<\/strong><\/a>.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El valor de refer\u00e8ncia cadastral s&#039;utilitza per al <strong>c\u00e0lcul de m\u00faltiples impostos<\/strong>, que abans es referenciaven al valor cadastral, que \u00e9s un concepte diferent, com veurem al seg\u00fcent apartat.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aix\u00ed, ara es fa servir com a indicador de refer\u00e8ncia per a tributacions com el <strong>Impost sobre Successions i Donacions<\/strong> (ISD), que aplica quan es produeix una <strong>her\u00e8ncia<\/strong>, aix\u00ed com el de <strong>Transmissions Patrimonials<\/strong>, que s&#039;abona en comprar un habitatge de segona m\u00e0, i tamb\u00e9 a l&#039;impost sobre <strong>Actes Jur\u00eddics Documentats<\/strong> associat, que grava els actes formalitzats en escriptures p\u00fabliques davant de notari.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s, el valor de refer\u00e8ncia cadastral tamb\u00e9 es t\u00e9 en compte per al c\u00e0lcul del <strong>Impost de Patrimoni<\/strong> (no confondre amb el de transmissions patrimonials), encara que \u00fanicament per als <a href=\"https:\/\/www.larraurimarti.com\/es\/el-valor-de-referencia-solo-se-aplicara-en-el-impuesto-sobre-el-patrimonio-a-los-inmuebles-adquiridos-a-partir-del-1-de-enero-de-2022\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>immobles adquirits a partir de l&#039;1 de gener de 2022<\/strong><\/a>, quan va entrar en vigor el nou indicador.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2>Qu\u00e8 \u00e9s i com es determina el valor cadastral?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>valor cadastral<\/strong> \u00e9s la taxaci\u00f3 administrativa d&#039;un immoble concret que fa el cadastre, seguint per aix\u00f2 la <strong>Pon\u00e8ncia de Valors<\/strong> del municipi on s&#039;ubiqui.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Per a la seva determinaci\u00f3 es considera el <strong>valor cadastral del s\u00f2l i el valor cadastral de les construccions<\/strong>, i per al c\u00e0lcul final compten factors com a ubicaci\u00f3, tipus d&#039;immoble, caracter\u00edstiques, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tot i que ja no serveix de base per calcular impostos estatals, despr\u00e9s de l&#039;entrada en vigor del valor de refer\u00e8ncia cadastral, continua utilitzant-se per als tributs municipals, com l&#039;impost sobre b\u00e9ns immobles (<strong>IBI<\/strong>) que es paga anualment, o l&#039;Impost sobre l&#039;Increment del Valor dels Terrenys de Natura Urbana (<strong>IIVT<\/strong>), abans conegut com <strong>plusv\u00e0lua municipal<\/strong>, el qual en operacions de venda d&#039;immobles ha d&#039;abonar el venedor i en her\u00e8ncies els hereus.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2>Difer\u00e8ncia entre valor de refer\u00e8ncia cadastral, valor cadastral i valor de mercat&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Per recapitular i aclarir qualsevol confusi\u00f3 que hi pugui haver, assenyalarem les difer\u00e8ncies entre <strong>valor de refer\u00e8ncia cadastral<\/strong> i <strong>valor cadastral<\/strong>, ia veure tamb\u00e9 com aquests indicadors nom\u00e9s tenen validesa a efectes administratius i fiscals, en no tenir per qu\u00e8 coincidir amb el <strong>valor de mercat<\/strong>, \u00e9s a dir, el preu obtenible per l&#039;immoble o la parcel\u00b7la si es pos\u00e9s a la venda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Considerant tot aix\u00f2 hem de:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si b\u00e9 en tots dos casos s\u00f3n valors establerts pel cadastre, el <strong>valor cadastral<\/strong> es calcula aplicant <strong>factors espec\u00edfics de l&#039;immoble<\/strong> (superf\u00edcie, usos, antiguitat). Per la seva banda, el <strong>valor de refer\u00e8ncia<\/strong> es determina per preus de compravenda reportats per notaris o registradors de la propietat, i s&#039;aplica per m\u00f2duls de valor mitj\u00e0 que s&#039;actualitzen anualment.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una altra difer\u00e8ncia substancial \u00e9s que el <strong>valor de refer\u00e8ncia cadastral<\/strong> pot ser <strong>consultat p\u00fablicament<\/strong> per qualsevol interessat, encara que tan sols el titular t\u00e9 acc\u00e9s al <strong>certificat detallat<\/strong> amb els par\u00e0metres del c\u00e0lcul. Mentre que el <strong>valor cadastral<\/strong> nom\u00e9s pot ser conegut pel <strong>titular de la propietat <\/strong>que figuri al cadastre, en tractar-se d&#039;una informaci\u00f3 que inclou dades personals i espec\u00edfiques de l&#039;immoble. Per aix\u00f2, per consultar-lo ja sigui de manera presencial o en l\u00ednia caldr\u00e0 acreditar la identitat, amb vista que es pugui comprovar que correspon amb la titularitat de l&#039;immoble.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>valor cadastral<\/strong> determina directament la <strong>base imposable<\/strong> de l&#039;Impost sobre B\u00e9ns Immobles (IBI) i altres tributacions municipals com l&#039;IIVT (antiga plusv\u00e0lua municipal) en els casos en qu\u00e8 s&#039;aplica. <strong>valor de refer\u00e8ncia<\/strong> s&#039;utilitza per calcular impostos estatals com ara Transmissions Patrimonials (ITP), Actes Jur\u00eddics Documentats (AJD) o Successions i Donacions (ISD). Per\u00f2 <strong>no estableix directament la quantitat a abonar<\/strong>, sin\u00f3 el barem m\u00ednim de tributaci\u00f3. Perqu\u00e8 ho puguis veure tot m\u00e9s clar et remetem al seg\u00fcent apartat on posem un <strong>exemple fictici<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2>Cas pr\u00e0ctic sobre aplicaci\u00f3 de valor de refer\u00e8ncia cadastral&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Ll\u00facia<\/strong> \u00e9s propiet\u00e0ria d&#039;un apartament a <strong>Almeria<\/strong>, i decideix vendre-ho a <strong>Pau<\/strong> per <strong>145.000 euros<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Per establir correctament quant pagar\u00e0 Pau en impostos com el <strong>ITP,<\/strong> necessita con\u00e8ixer el <strong>valor de refer\u00e8ncia <\/strong>assignat pel cadastre. Tot i que pot esbrinar aquesta xifra el mateix a difer\u00e8ncia del que passa amb el valor cadastral, per tenir el document amb totes les dades espec\u00edfiques sol\u00b7licita a Luc\u00eda que li proporcioni la <strong>refer\u00e8ncia cadastral a Almeria<\/strong> de l&#039;immoble i ella, despr\u00e9s de consultar-la a la seu electr\u00f2nica del cadastre, comprova que el valor de refer\u00e8ncia establert \u00e9s de <strong>138.000 euros<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e8s que el preu de venda acordat (<strong>145.000 euros<\/strong>) \u00e9s superior al valor de refer\u00e8ncia cadastral, Pau haur\u00e0 de tributar pels <strong>145.000 euros<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En cas que haguessin pactat un preu inferior, per exemple <strong>132.000 euros<\/strong> (potser per necessitat de reformes a l&#039;habitatge), Pau hauria de tributar pel valor de refer\u00e8ncia: <strong>138.000 euros<\/strong>, que \u00e9s superior.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s, quan sigui propietari de l&#039;habitatge haur\u00e0 d&#039;assumir-ne el corresponent<strong> IBI municipal<\/strong>, que anir\u00e0 referenciat en aquest cas al <strong>valor cadastral espec\u00edfic <\/strong>que tingui l&#039;habitatge, i no l&#039;indicador que acabem de veure.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esperem haver-te aclarit tots aquests temes relacionats amb el cadastre: refer\u00e8ncia cadastral, valor cadastral, valor de refer\u00e8ncia cadastral\u2026 conceptes que resulten imprescindibles des de per contractar subministraments tan essencials com la <strong>electricitat <\/strong>fins i tot per al <strong>c\u00e0lcul d&#039;impostos<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Per no parlar del paper que juga la <strong>refer\u00e8ncia cadastral<\/strong> per a la <strong>seguretat jur\u00eddica <\/strong>en la propietat immobili\u00e0ria, en permetre la localitzaci\u00f3 dels immobles i parcel\u00b7les a la cartografia cadastral i que <strong>no es confonguin els uns amb els altres<\/strong>. Una cosa que senzillament suposaria un <strong>caos<\/strong> a l&#039;hora de transmetre propietats a <strong>her\u00e8ncia<\/strong> o de fer operacions de compravenda. <strong>embolic<\/strong> de papers i gestions comporten ja de per si, a m\u00e9s de for\u00e7a <strong>despeses<\/strong>, que de vegades resulten dif\u00edcils d&#039;afrontar per manca de liquiditat immediata.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si et trobes en aquesta situaci\u00f3 o en qualsevol altra que et faci necessitar <strong>diners en efectiu<\/strong>, pots comptar amb els <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/prestem\/sense-aval\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>pr\u00e9stecs sense aval<\/strong><\/a>, <strong>papers ni paperassa<\/strong> de <strong>AvaFin<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Trieu la<strong> quantitat<\/strong> i el <strong>termini de devoluci\u00f3<\/strong> que vulguis a la nostra <a href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>plataforma<\/strong><\/a>. Estarem <strong>encantats d&#039;ajudar-te<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center header-full-dots\"><span>Demana ja el teu Pr\u00e9stec!<\/span><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-text-align-center\">Obtingues-ho avui amb AvaFin<\/p>\n\n\n\n<div style=\"margin: auto;\" class=\"flex flex-res\">\n<a id=\"av-get-loan\" class=\"btn btn-cta btn-lg force-data-base-url\" href=\"https:\/\/portal.avafin.es\/wp-registerCreditosi\" style=\"display: inline-block; margin: auto\">Sol\u00b7licitar<\/a>\n<\/div>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Refer\u00e8ncia cadastral, codi cadastral, valor cadastral, valor de refer\u00e8ncia cadastral\u2026 s\u00f3n termes el significat dels quals habitualment s&#039;entremescla i confon. Parlem a m\u00e9s d&#039;un \u00e0mbit important com \u00e9s el de les dades que figuren al cadastre. Un tema que per molt \u00e0rid que pugui resultar t\u00e9 una rellev\u00e0ncia fonamental, des del c\u00e0lcul d&#039;impostos [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":6063,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-6061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-educacion-financiera"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Referencia catastral: qu\u00e9 es, para qu\u00e9 se usa y c\u00f3mo saberla | AvaFin Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Explicamos en qu\u00e9 consiste el identificador de inmuebles del catastro, c\u00f3mo averiguarlo y qu\u00e9 implica el nuevo valor de referencia catastral.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Referencia catastral: qu\u00e9 es, para qu\u00e9 se usa y c\u00f3mo saberla | AvaFin Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Explicamos en qu\u00e9 consiste el identificador de inmuebles del catastro, c\u00f3mo averiguarlo y qu\u00e9 implica el nuevo valor de referencia catastral.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"AvaFin Espa\u00f1a\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61569520036083&amp;locale=es_ES\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-05T14:34:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-06T11:18:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/referencia-catastral.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2250\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Daniel Escudero\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/x.com\/AvafinEs\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Daniel Escudero\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral\",\"name\":\"Referencia catastral: qu\u00e9 es, para qu\u00e9 se usa y c\u00f3mo saberla | AvaFin Espa\u00f1a\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/referencia-catastral.jpg\",\"datePublished\":\"2025-06-05T14:34:13+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-06T11:18:40+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/dfcbcd68c6560ce5045e2e9ad2b802e5\"},\"description\":\"Explicamos en qu\u00e9 consiste el identificador de inmuebles del catastro, c\u00f3mo averiguarlo y qu\u00e9 implica el nuevo valor de referencia catastral.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/referencia-catastral.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/referencia-catastral.jpg\",\"width\":2250,\"height\":1500,\"caption\":\"Hablamos adem\u00e1s de un \u00e1mbito importante como es el de los datos que figuran en el catastro. Un tema que por muy \u00e1rido que pueda resultar tiene una relevancia fundamental, desde para el c\u00e1lculo de impuestos asociados a los inmuebles hasta para la propia realizaci\u00f3n de operaciones de compraventa o alquiler.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\/\/www.avafin.es\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Educaci\u00f3n financiera\",\"item\":\"https:\/\/www.avafin.es\/blog\/educacion-financiera\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Referencia catastral: qu\u00e9 es, para qu\u00e9 se usa y c\u00f3mo saberla\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/\",\"name\":\"AvaFin Espa\u00f1a\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/dfcbcd68c6560ce5045e2e9ad2b802e5\",\"name\":\"Daniel Escudero\",\"pronouns\":\"\u00c9l\",\"description\":\"Director de marketing con varios a\u00f1os de experiencia en el sector financiero. En AvaFin aporta contenido sobre financiaci\u00f3n, mercado y comunicaci\u00f3n financiera.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.avafin.es\",\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61569520036083&locale=es_ES\",\"https:\/\/www.instagram.com\/avafines\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/avafin\/posts\/?feedView=all\",\"https:\/\/x.com\/https:\/\/x.com\/AvafinEs\",\"https:\/\/www.youtube.com\/@AvaFinEspana\"],\"url\":\"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/author\/daniel\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Refer\u00e8ncia cadastral: qu\u00e8 \u00e9s, per a qu\u00e8 es fa servir i com saber-la | AvaFin Espanya","description":"Expliquem en qu\u00e8 consisteix l&#039;identificador d&#039;immobles del cadastre, com esbrinar-ho i qu\u00e8 implica el valor de refer\u00e8ncia cadastral nou.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Referencia catastral: qu\u00e9 es, para qu\u00e9 se usa y c\u00f3mo saberla | AvaFin Espa\u00f1a","og_description":"Explicamos en qu\u00e9 consiste el identificador de inmuebles del catastro, c\u00f3mo averiguarlo y qu\u00e9 implica el nuevo valor de referencia catastral.","og_url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral","og_site_name":"AvaFin Espa\u00f1a","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61569520036083&locale=es_ES","article_published_time":"2025-06-05T14:34:13+00:00","article_modified_time":"2026-03-06T11:18:40+00:00","og_image":[{"width":2250,"height":1500,"url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/referencia-catastral.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Daniel Escudero","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/x.com\/AvafinEs","twitter_misc":{"Written by":"Daniel Escudero","Est. reading time":"11 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral","url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral","name":"Refer\u00e8ncia cadastral: qu\u00e8 \u00e9s, per a qu\u00e8 es fa servir i com saber-la | AvaFin Espanya","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/referencia-catastral.jpg","datePublished":"2025-06-05T14:34:13+00:00","dateModified":"2026-03-06T11:18:40+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/dfcbcd68c6560ce5045e2e9ad2b802e5"},"description":"Expliquem en qu\u00e8 consisteix l&#039;identificador d&#039;immobles del cadastre, com esbrinar-ho i qu\u00e8 implica el valor de refer\u00e8ncia cadastral nou.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#primaryimage","url":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/referencia-catastral.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/referencia-catastral.jpg","width":2250,"height":1500,"caption":"Hablamos adem\u00e1s de un \u00e1mbito importante como es el de los datos que figuran en el catastro. Un tema que por muy \u00e1rido que pueda resultar tiene una relevancia fundamental, desde para el c\u00e1lculo de impuestos asociados a los inmuebles hasta para la propia realizaci\u00f3n de operaciones de compraventa o alquiler."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/referencia-cadastral#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/www.avafin.es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Educaci\u00f3n financiera","item":"https:\/\/www.avafin.es\/blog\/educacion-financiera"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Referencia catastral: qu\u00e9 es, para qu\u00e9 se usa y c\u00f3mo saberla"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#website","url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/","name":"AvaFin Espanya","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/#\/schema\/person\/dfcbcd68c6560ce5045e2e9ad2b802e5","name":"Daniel Escudero","pronouns":"\u00c9l","description":"Director de marketing con varios a\u00f1os de experiencia en el sector financiero. En AvaFin aporta contenido sobre financiaci\u00f3n, mercado y comunicaci\u00f3n financiera.","sameAs":["http:\/\/www.avafin.es","https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61569520036083&locale=es_ES","https:\/\/www.instagram.com\/avafines\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/avafin\/posts\/?feedView=all","https:\/\/x.com\/https:\/\/x.com\/AvafinEs","https:\/\/www.youtube.com\/@AvaFinEspana"],"url":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/blog\/author\/daniel"}]}},"jetpack_publicize_connections":[],"featured_media_link":"https:\/\/www.avafin.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/referencia-catastral-768x512.jpg","category":{"color":"#010440","link":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/bloc\/educacio-financera","text":"Educaci\u00f3n financiera"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6061"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6061\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8865,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6061\/revisions\/8865"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avafin.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}